* Mehrgenerationenhaus - Leben in schönster Urlaubsregion! *

67468 Neidenfels

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67468 Neidenfels
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.497 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7123670
Anbieter-ID
581015
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Unterhalb der Burgruine Neidenfels befindet sich in einer Sackgasse dieses, ca. 1966 massiv gebaute, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage zur Natur! Das Objekt bietet Ihnen mit ca. 270 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnungen sowie einem Teilkeller und diversen Abstellräumen, viele Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 128 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang und ist ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Vollbad und einem großen Balkon. Hier bedarf es noch etwas handwerkliche Zuwendung im Badezimmer, dann bieten sich Möglichkeiten zum Selbstbezug, der Dauervermietung oder vielleicht sogar als Ferienwohnung an. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 106 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, einem 2020 komplett neu gestalteten Duschbad sowie der Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Weitblick! Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das ca. 2004 ausgebaute Dachgeschoss mit der ca. 40 qm großen, lichtdurchfluteten Einliegerwohnung, die sich wunderbar als Homeoffice oder Wohnbereich für den Teenager anbietet. Das große Grundstück mit knapp 1400 qm, Hanglage und dazugehörendem Waldanteil sowie einem kleinen Fischteich lässt sich vielfältig nutzen. Hier finden Familien mit Kindern und auch Hobbygärtner viele Entfaltungsmöglichkeiten! Auch der Fuhrpark findet genügend Platz, denn es gibt zwei Garagen und vier Aussenstellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einliegerwohnung * 3 Einbauküchen inclusive * teilunterkellert mit Zugang vom Innen- und Aussenbereich * Ölheizung von 1995, neue Tankanlage 2018 * 2020 neues Duschbad im 1. Obergeschoss * Elektrik 1992 erneuert


Lage

Neidenfels liegt ca. 10 Autominuten von der Weinstadt Neustadt an der Weinstraße im Neustadter Tal. Die Burg Neidenfels war ursprünglich Namensgeber, ist heute jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen. Das Papiermacherdorf liegt idyllisch in einem von bewaldeten Bergen umgebenen Tal inmitten des Naturparks Pfälzerwald! Neidenfels verfügt über einen Bahnhaltepunkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Neugierig geworden? Dann schauen Sie doch schon einmal auf die Website: https://www.pfalz-info.com/neidenfels-essen-trinken-uebernachten


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 143,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19744 x Stellplatz außen, 2 x Garage* zwei große Balkone * Grundstück mit Waldbereich und Fischteich * 6 PKW Stellplätze, davon 2 Garagen

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 581015 - vielen Dank!