Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial!

64291 Darmstadt

900.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
773 m2
Wohnfläche
325 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7144815
Anbieter-ID
6588#WVaRy8
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

In ruhiger, kinderfreundlicher Lage des alten Stadtkerns von Arheilgen erwartet Sie dieses großzügige Mehrgenerationenhaus Ensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder auch für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten. Oder Sie bewohnen einen Teil der bis zu 5 Wohneinheiten selbst und vermieten einen weiteren Teil zur Finanzierungshilfe. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Bereits die Umgebung begeistert durch besonderes Flair und den durch Natur-und Sandstein eingebetteten Ruthsenbach. Ihr neues Grundstück überzeugt durch einen sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude zum Abstellen. Eine Backsteineinfriedung bildet die Grenze zum Nachbarn; den Hof sichert ein elektrisches Hoftor. Das Haupthaus wurde in den 20er Jahren erbaut und 1971 aufgestockt. Die alte Holztreppe und die größtenteils noch gut erhaltenen ursprünglichen Dielenböden sind eine Reminiszenz an das Baujahr. Auf 3 Etagen bietet der Haupttrakt ca. 170 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad (insgesamt ca. 62 m²) - vermietet OG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad (insgesamt ca. 62 m²) - leer stehend DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, sonniger Balkon mit herrlichem Blick (insgesamt ca. 45 m²) - leer stehend. Neben den Haustechnikräumen stehen im Untergeschoss diverse Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbares Zimmer mit ca. 20 m² befindet sich im EG. Im Zwischenbau, der ehemaligen Schwimmhalle, befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, bestehend aus Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide, Küche, Bad, separatem WC und einem Abstellraum. Der Zwischenbau ist derzeit ebenfalls vermietet. Der im Jahr 1999 errichtete Anbau bietet ein 1 Zimmer Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche und integrierter Küche und steht leer. Das hört sich interessant für Sie an? Dann rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie! Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.


Ausstattung

- Zentralheizung (Gas) der Marke Vießmann - Elektrisches Hoftor - Fenster mit Isolierverglasung (unterschiedliche Baujahre) - Nebengebäude zum Abstellen - Garage u.v.m.


Lage

Ruhige Lage mit hohem Wohnwert im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Ideal für Angehörige der Firma Merck aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit. Alle Infrastrukturen wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, ärztliche Versorgung, etc. sind in unmittelbarer Nähe und per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt / Arheilgen, der vorderen Bergstrasse sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Degenhardt Immobilien Darmstadt Dirk Böhm Telefon 06151-6013737 Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6588#WVaRy8 - vielen Dank!