Mein neues Investment mitten in der Stadt!

Diese vermietete Gewerbefläche, mit 160 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, wird derzeit als Praxis genutzt. Gute, zentrale Lage mit allen Banken und Geschäften in der Nähe. 2 Minuten Fußweg zum Krankenhaus und zur Innenstadt. Bequem zu erreichen ist die Praxis über den Fahrstuhl, welcher vom Flur aus in den Empfangsbereich führt. 2 Sprechzimmer, 2 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, sowie einen Ruhebereich und einen Personalraum mit Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Weiterhin bieten 2 WC’s, 2 Lagerräume und 2 Tiefgaragen Stellplätze extra Komfortabilität für den Arbeitsalltag in diesen Räumlichkeiten. Machen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter: http://3d.peltzer-immobilien.de/GEW-1079

Ausstattung

7 Räume, 2 WCs, 1 Dusche, Teeküche, Lagerraum ca. 160 m² 1. Stock Aufzug 2 Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

An der Mündung von Rhein und Nahe, hat die aufstrebende Stadt Bingen im Rhein Main-Gebiet alles zu bieten, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten. Zudem bietet es Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Verbrauchsausweis, 150,90 kWH/(m²*a), Gas, Bj 1979 vermietet - aktuelle Miete 1.440,- €/Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.08.2020 Für die Einheit 11.756,86- € Aktuelles monatliches Hausgeld: 564,00 € (Davon umlagefähig ca. 300,- €)