Mein neues Investment mitten in der Stadt!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche, mit 160 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, wurde bisher als Praxis genutzt. Gute, zentrale Lage mit allen Banken und Geschäften in der Nähe. 2 Minuten Fußweg zum Krankenhaus und zur Innenstadt. Bequem zu erreichen ist die Praxis über den Fahrstuhl, welcher vom Flur aus in den Empfangsbereich führt. 2 Sprechzimmer, 2 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, sowie einen Ruhebereich und einen Personalraum mit Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Weiterhin bieten 2 WC’s, 2 Lagerräume und 2 Tiefgaragen Stellplätze extra Komfortabilität für den Arbeitsalltag in diesen Räumlichkeiten. Machen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter: http://3d.peltzer-immobilien.de/GEW-1079
Ausstattung
7 Räume, 2 WCs, 1 Dusche, Teeküche, Lagerraum ca. 160 m² 1. Stock Aufzug 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Lage
An der Mündung von Rhein und Nahe, hat die aufstrebende Stadt Bingen im Rhein Main-Gebiet alles zu bieten, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten. Zudem bietet es Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Verbrauchsausweis, 150,90 kWH/(m²*a), Gas, Bj 1979 Instandhaltungsrücklage zum 31.08.2020 Für die Einheit 11.756,86- € Aktuelles monatliches Hausgeld: 564,00 € (Davon umlagefähig ca. 300,- €)
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 350391001-1079 - vielen Dank!
