Meine Traumwohnung am Rheinberg!

55411 Bingen

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6212653
Anbieter-ID
21-165
Stand vom
31.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.890,00 €
Warm­miete
820,00 €
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Netto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
max. Personen
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.60 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2018
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bitte keine Haustiere und maximal 2 Personen Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist vom Vermieter erwünscht. Am Rheinberg in Bingen suche ich schon länger, jetzt endlich finde ich meine moderne 3 Zimmerwohnung mit genau meinen gesuchten 80m² Wohnfläche und auch noch Dachschräge! Wunschprogramm schon halb erfüllt! Mein Wohnzimmer hat zwei Fenster und den Ausgang zum Balkon, mein Büro ist für mich optimal mit Dachflächenfenster belichtet, mein Schlafzimmer mit der kuschelige Schlafhöhle unter der Dachschräge und direkt daneben mein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Wunschprogramm wird endgültig erfüllt mit meiner neuen Küche inkl. Einbauküche, mein Gäste-WC und meine Abstellkammer, damit ich nicht immer in den Keller muss! Mein persönliches Highlight ist der Balkon, groß genug um den Abend mit meinen Freunden genießen zu können. Welchen Wein nehm ich denn? Sicher was Lokales! Ach ja, wegen der Lage am Ende einer Sackgasse stört mich auch kein Lärm und mein Stellplatz vor der Tür macht es mir nochmals einfach. Zuletzt in den Keller, wo ich größere Sachen unterbringe und meine Waschmaschine und der Trockner kommen in die allgemeine Waschküche; geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung, bequem! Das ist meine Wohnung, jetzt heißt es handeln! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj 2000 Virtueller Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506104


Ausstattung

Keine Haustiere Maximal 2 Personen Mindestmietdauer 3 Jahre Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Balkon Pkw Stellplatz im Freien kein Aufzug Monatliche Kosten: Kaltmiete: 630,- € Nebenkostenvorauszahlung: 170,- € (inkl. Heizung) PKW-Stellplatz: 20,- € Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.890,- € Neuer Energieausweis wird zur Zeit von der Hausverwaltung erstellt.


Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen – Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen. Hier sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Fachhochschule. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2018. Endenergieverbrauch beträgt 79.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

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