Mieter gesucht: Laden/Bar/Bistro in zentraler Lage von Neulußheim!

68809 Neulußheim

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68809 Neulußheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
95 m2
Verkaufsfläche
51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6773902
Anbieter-ID
742136
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
somit gesamt 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Anmerkungen
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.
Fensterfront-Länge
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
12.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
218.30 kWhm2a
Wärmewert
52.00 kWhm2a
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für dieses interessante Objekt in zentraler und gut frequentierter Lage von Neulußheim wird ab sofort ein Mieter gesucht. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss links des Gebäudes und kann komplett eingerichtet übernommen werden. Der Laden ist wie folgt aufgeteilt: - Großzügiger Laden- oder Verkaufsbereich mit ca. 51 qm (derzeit als Cafébar/Lounge genutzt) - Bar/Theke - Lagerraum - Küche - 2 kleine Flure - WC

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Möblierung: Diverse Bänke, Sessel, Stühle und Tische * Klimaanlage * An der Wand installierter Flachbildfernseher * Diverse Getränkekühlschränke * Kellerraum * Satellitenempfangsanlage * Böden: PVC, Fliesen * Gemeinsamer Innenhof mit den anderen Einheiten des Gebäudes


Lage

Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs * viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik) * vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis, Restaurants...) * Kindergarten und Grundschule * diverse Ärzte * Apotheke * Bahnhof * schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10 Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach Mannheim und Heidelberg


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 218,30 kWh/(qm*a), Wärme 52,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965 * Modernisierungen/Renovierungen: - 2007 Dach Gebäude neu gedeckt - 2019 neue Strom- und Wasserleitungen im Laden gelegt, Gastherme erneuert

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