Mit ausbaufähigem Dachgeschoss: Schicke Doppelhaushälfte mit Sonnengarten

64560 Riedstadt-Goddelau

498.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt-Goddelau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
5767035
Anbieter-ID
13-50-1
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
498.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Riedstadt-Goddelau erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit 114 m² Wohnfläche plus ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 40 m² Wfl). Lassen Sie sich begeistern: Nach dem Eintreten befinden Sie sich zunächst in einer großzügigen Diele mit Platz für Schuhe und Jacken. Das Highlight des Erdgeschosses ist der 36 m² große Wohnbereich. Dies ist der Ort, an dem künftig mit der Familie gefeiert, gegessen und entspannt wird. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Giebelfenster am Essplatz und vier Fensterelemente zur Terrasse aus. Mit einer Breite von 6,73 m fühlt sich hier alles etwas großzügiger an. Auf dieser Ebene gibt es eine rund 11 m² große Küche und natürlich auch ein Gäste-WC. Unschlagbarer Lieblingsplatz im Sommer dürfte die 24 m² große Terrasse werden, die ebenerdig in den Garten übergeht. Das Grundstück mit einer Größe von 250 m² ist sehr gut nutzbar und wird Ihnen sicher viel Freude machen. Hier können Sie entspannen und/oder die eine oder andere Grillparty veranstalten... Schon alleine dafür lohnt es sich, hierher zu ziehen! Im Erdgeschoss stehen Ihnen 61 m² feinster Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei je 14 m² große Schlafzimmer. Abgerundet wird diese 53 m² große Etage durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Maxidusche mit Ablaufrinne. Hier lässt sich jeder Tag gut gelaunt beginnen! Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf zu einem tollen Studio ausbauen - ob als künftiger Elternbereich, als Atelier oder besonders großzügiges Büro. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot gelungen ab. Wie Sie sehen, erwartet Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Am besten, Sie überzeugen sich selbst: Gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Mit über 5.800 Einwohnern ist Goddelau ein Ort mit vielen Ambitionen - und dem größten hessischen Naturschutzgebiet "Kühkopf-Knoblauchsaue" vor den Toren. Dieses 24 Quadratkilometer große Naturschutzgebiet beherbergt ein Auenschutzgebiet von europäischer Bedeutung. Diese Qualität spiegelt sich in dem Prädikat "Europareservat", welches durch die Deutsche Sektion des Internationalen Rates für Vogelschutz e.v. verliehen wurde. Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5 bis 10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Mehrere Einkaufsmärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort. Darüber hinaus sorgt die Lage für optimale Verkehrsanbindungen: die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim in unmittelbarer Nähe und nahegelegene Autobahnzufahrten führen schnell nach Groß-Gerau und in alle größeren Städte der Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

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