Mit eigenem Weinhang!!! - Großzügig & mit Platz für Kreativität wohnen zwischen Oppenheim und Worms

55276 Oppenheim

519.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
7.370 m2
Wohnfläche
241 m2
Nutzfläche
620 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5306951
Anbieter-ID
140
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.59 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2030
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Achtung: Dieses Angebot befindet sich nicht in Oppenheim sondern ca. 15 km südlich Richtung Worms !!! Haus: Das von einem Winzer erbaute Gebäude biete auf rund 247 m² (!) Wohnfläche die Möglichkeit sehr großzügig zu wohnen. Alleine 160 m² befinden sich bungalow ähnlich auf einer Ebene. Weitere 87 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Wer nicht mit 5, 6 oder 7 Personen einziehen möchte, kann natürlich auch einen Teil der Fläche anderweitig nutzen. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier optimal umsetzen. Nebengebäude: Ein wichtiger Teil, neben dem großzügigen Wohnhaus, sind die großen Nebenflächen. Auf zwei Ebenen haben Sie die Möglichkeit ein Warenlager, ein Künstleratelier mit eigenen Ausstellungsräumen, eine kleine Produktionsstätte mit Verkaufsbüro, ein Depot für diverse Fahrzeuge, einen Onlinehandel, eine kreative Kunsthandwerk Werkstatt, eine Champingonzucht, Abstellstellfläche für Dritte oder was anderes, für das Sie viel Fläche benötigen, umzusetzen. Natürlich sind die Gegebenheiten für einen Hobbywinzer ideal. Insgesesamt stehen Ihnen 420 m² ! im oberen Bereich und 220 m² Fläche in den Kellern zur Verfügung. Das Haus mit Weinberg kostet 519.000 €. Wer den Weinberg nicht mit erwerben möchte kann auch nur das Haus mit seinen Nebenflächen auf rund 1.370 m² Grund für 459.000 € erwerben - jeweils zzgl. 5,95 % Käuferprovision. Fordern Sie unser mit weiteren Informationen und Bildern bestücktes Exposé an.


Ausstattung

Das 1980 mit Porotonziegeln gebaute Haus steht solide da. Investitionen an größeren Gewerken sind keine in Sicht. Das Bad und die Böden im Dachgeschoss sind jedoch zu renovieren. Hier entscheidet Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel, was Sie wie machen. Der pflegeleichte Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche und Flur und das Parkett in den Zimmer im Erdgschoss passen - mit dem Kamin - zum Stil des Hauses. Am Besten anschauen. Die angefügten Bilder können das Wohngefühl nur zum Teil wiedergeben.


Lage

Das Haus mit dem eignen angrenzenden Weinhang steht in einem Weinort ziemlich genau zwischen Oppenheim und Worms. Der Ort verfügt über einen direkten Bahnanschluss. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in einem Umkreis von 5 km bestens gesorgt. FAZIT: Wer Ruhe und die Nähe zur Natur sucht findet beides hier!


Sonstiges

Das Anwesen kann kurzfristig übergeben werden. Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Wohnhaus, die Flächen im Nebengebäude und den Weinberg mit der grandiosen Aussicht von dort gerne einmal. Ein Anruf genügt. Fazit: Wohnen & mehr für kreative Menschen die viel Platz benötigen oder für einen Weinfreund, der Wein nicht nur trinken sondern selber machen möchten! Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.

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KÖNIG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 140 - vielen Dank!