... MIT GANZ VIEL STIL ...

64589 Stockstadt

497.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64589 Stockstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
120,72 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8168864
Anbieter-ID
5908
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
497.500,00 €
Preis pro m²
4.121,11 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
403,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46,60 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2027
Aus­stell­datum
31.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... Neuwertiges Reihenendhaus mit Topp-Ausstattung...


Ausstattung

Erdgeschoss: # Wohn- / Essbereich nach Süden ausgerichtet # Zugang zu Terrasse und Garten # Terrasse mit 17 m² Fläche, Südausrichtung # offene Küche inklusive Einbauküche # Windfang # Gäste-WC Obergeschoss: # zwei Kinderzimmer # tagesbelichtetes Duschbad # Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: # Elternstudio mit großer Gaube # Abstellraum / Ankleide # tagesbelichtetes Wannenbad weitere Ausstattungsmerkmale: # überdachter Eingangsbereich # Kunststofffenster mit Rollläden # Nahwärme / Blockheizkraftwerk # Bezug im Frühjahr 2023 # Bj. 2017 # 2 PKW-Stellplätze # geteilt nach WEG # feste Abstellmöglichkeiten / Terrassenschränke vor und hinter dem Haus, zusätzlich noch Gartenbox als Stauraum # auch für Fahrräder nutzbar # separater Mülltonnenplatz # Technikzentrale mit Blockheizkraftwerk # feuchtegesteuerte Wohnraumbelüftung für jedes Zimmer # Netzwerkverkabelung in allen Zimmern # eigene Hauswände und Zwischendämmung zum Nachbarn # Außendämmung, 20 cm dick # Energie-Effizienzhaus 55 # sehr gute ÖPNV Anbindung


Lage

Stockstadt am Rhein Stockstadt am Rhein ist eine südhessische Gemeinde im Kreis Groß-Gerau und liegt an einer Schleife des Altrheins sowie dem Kühkopf Knoblochsaue. Der Ort zählt ca. 6000 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der B44, zur A67 sind es ca. 9 km. Weiterhin gibt es einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main, den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten. Es gibt eine Grundschule (Insel-Kühkopf-Schule), die Kita am Mühlbach und eine evangelische Kindertagesstätte Arche Noah. Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Stockstadt verfügt über zahlreiche Sportanlagen, wie z.B. Fusssball - und Tennisplätze, einen Reitplatz, 5 Kinderspielplätze sowie ein Freischwimmbad. Für Liebhaber des Angelsports gibt es einzelne Seen und den Rhein. Für kulturelle Veranstaltungen steht die "Althreinhalle" zur Verfügung. Hier finden Übungsstunden, Vereinstreffen, Veranstaltungen und anderweitige Geselligkeiten statt.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.983,33 EUR. DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINEM NEUWERTIGEN ZUSTAND

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5908 - vielen Dank!