Mit Terrasse und Garten: Schlüsselfertige Neubau-EG-Wohnung in guter Lage von Offenbach-Bieber

63073 Offenbach-Bieber

319.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63073 Offenbach-Bieber
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,66 m2
Nutzfläche
4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5260213
Anbieter-ID
1340-W3
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
319.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020

Kommen Sie nach Hause, und betreten Sie Ihr neues Reich durch die schallgeschützte Wohnungseingangstür: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit 75,66 m² Wohnfläche. Lassen Sie Jacken und Schuhe im Flur, und sehen Sie sich um: Der Eingangstür gegenüber befindet sich Ihr topp-modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine wurde zudem an zusätzlichen Komfort gedacht - hier sparen Sie sich den Weg in die Waschküche. In welchem Design Ihr neues Bad erstrahlen wird, können Sie aus verschiedenen Mustern und Kombinationsmöglichkeiten auswählen. Sicher ist, dass Sie künftig nach einer ausgiebigen Dusche ganz entspannt in den Tag starten können. Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen auf 13 m² viel Platz für Ihr kuscheliges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank - ideale Bedingungen für erholsame Träume. Der offen gestaltete, 30 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich lässt sich wunderbar möblieren: Im vorderen Bereich zaubern Sie sich Ihre Traumküche mit schicken Einbauschränken und modernen Geräten - perfekt, um wieder einmal neue Gerichte auszuprobieren. Diese genießen Sie dann mit der Familie oder Freunden an dem gemütlichen Esstisch in der Mitte des Raumes. Anschließend machen Sie es sich auf Ihrer großen Sofalandschaft gemütlich, die ihren Platz vor dem Zugang zurTerrasse findet. Hier können Sie es sich an warmen Tagen im Freien gemütlich machen: Bei einem guten Buch die Füße hochlegen und dabei einen erfrischenden Eistee genießen… Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Gartenliebhabern zusätzlich die Möglichkeit, ihren "grünen Daumen" auszuleben. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das rund 15 m² große Kinderzimmer. Richten Sie es nach den Wünschen Ihres Sprösslings ein und erschaffen ihrem Kind so einen ganz persönlichen Ort zur freien Entfaltung. Sollten Sie ohne Kind einziehen, eignet sich der Raum auch hervorragend als Büro, in dem sich ungestört und konzentriert arbeiten lässt. Eine praktische Abstellkammer für Ihre Vorräte und Haushaltshelfer rundet die Wohnung gelungen ab. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge verstauen können, die nur selten benötigt werden. Hier finden Sie auch einen Stellplatz für Ihre Fahrräder. Sie haben zudem die Möglichkeit, für nur 24.500,- EUR einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.


Ausstattung

Für Ihr Wohlbefinden - die Ausstattung: Dieses moderne 8-Familienhaus wird gemäß EnEV 2016 erbaut. Gedämmt werden die Außenwände mit einem 160 mm dicken Wärmeverbundsystem. Alle Wohnungen werden sowohl mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern als auch mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Heizungsanlage im Untergeschoss wird über Fernwärme befeuert und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Zu Ihrem besonderen Komfort erhalten Sie darüber hinaus in den Badezimmern einen elektrisch betriebenen Heizkörper, der Ihnen bei Bedarf zu angenehm angewärmten, flauschigen Handtüchern verhilft. Als Bodenbelag in den Bädern und im Abstellraum kommen pflegeleichte Fliesen im Maß 30 x 60 cm im Wert von brutto 25,- EUR/m2 zur Ausführung. Hierfür stehen Ihnen verschiedene Muster und Kombinationsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure werden mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, das für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Der Materialpreis hierfür beträgt brutto 50,- EUR/m2. Darüber hinaus werden alle nicht gefliesten Wände mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen, deckenden Dispersionsanstrich. Auch Ihre Fenster entsprechen der EnEV 2016 und werden als Bicolor eingebaut, d.h. innen in neutralem Weiß, außen anthrazitfarben. Es handelt sich um Kunststofffenster der Marke WEKU mit 3-fach-Verglasung. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem ESCHNER-Immobilienberater. Sie sehen: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Aktuell haben Sie also noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzubestimmen. Und so erwerben Sie eine wunderschöne, bezugsfertige Wohnung, an der Sie sich künftig Tag für Tag erfreuen werden!

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Ihr Ansprechpartner

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