Mitten in Weiler – Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

55413 Weiler

199.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
192 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
14.06.2022
Online-ID
7443440
Anbieter-ID
22-331
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.Mwst.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
430.38 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1901
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein erschwingliches Einfamilienhaus im beliebten Ort Weiler – nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt – bietet mit 8 Zimmern auf 3 Etagen plus einer Doppelgarage viel Potenzial, sich hier seinen Traum vom großen Familienheim zu verwirklichen. Das Haus, Baujahr ca. 1901, steht auf einem 210 m² großen Grundstück. Es wurde 1955 durch einen Anbau ergänzt und 1964 aufgestockt. Ein bisschen ist die Zeit ist hier stehen geblieben, das kann aber schnell aufgeholt werden: mit Ideen, Arbeitseinsatz, Farbe, neuen Materialien und allem was nötig ist, auch die schöne, alte Treppe und Türen wieder erstrahlen zu lassen. Das Haus bietet sehr viel Platz, sowohl für Kinder, Familie, Gäste oder Arbeit. Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt, mit zwei großen Wohnräumen- einer davon mit Küchenzeile - einem Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zum Minihof und der Garage. Im ersten Obergeschoss gibt es, mit 4 Zimmern, einem Bad und dem Zugang zur überdachten Terrasse, viele Möglichkeiten der Nutzung, sowohl als Wohnraum oder auch um viele Schlafzimmer einzurichten. Die zwei Zimmer im Dachgeschoß bieten die Möglichkeit eines Rückzugsortes zum Arbeiten oder Kreativ-Atelier oder auch, je nach Größe der Familie, als Schlafbereich. Wenn Sie also nach einem neuen Zuhause in einer attraktiven Gemeinde suchen, das Ihnen viel Platz bietet, für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice dann ist das hier womöglich genau das Richtige für Sie!


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1901, 1955 und 1964 aufgestockt und erweitert 210 m² Grundstück ca. 192 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche plus Keller Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur, kleine Terrasse mit Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Kochnische, Badezimmer mit Wanne, Diele, Zugang zur großen, überdachten Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Doppelgarage mit elektrischem Tor plus 1 Stellplatz davor Weishaupt Gasheizung, Baujahr 2017 Alu-Fenster (thermisch getrennt), isolierverglast, Baujahr 1991 mit, teilweise elektrischen Rollladen, 1998 - Badezimmer im Erdgeschoss saniert


Lage

Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2.600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung bieten sich viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes. Hier trifft das Zuhause in Waldnähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur den Einheimischen abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 430.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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