Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Bessungen

64285 Darmstadt / Bessungen

1.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt / Bessungen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7792444
Anbieter-ID
BTI7564
Stand vom
28.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.270,00 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
1.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einem KFW55 Effizienzhaus mit positiver CO2-Bilanz, es wurden ausschließlich bauökologische Baumaterialien verwendet. Dank der zentralen Lage im beliebten Stadtteil Bessungen ist eine praktische Anbindung an Straßenbahn und Innenstadt vorhanden. Trotz der direkten Verkehrsanbindung werden ruhige Abende nicht vom städtischen Lärm gestört, da sich die Wohnung im Innenhof einer ruhigen Seitenstraße befindet. Laden Sie also Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden auf Ihre geräumige, teilüberdachte Terrasse ein. Auch im Inneren hat die 2-Zimmer-Wohnung einiges an Annehmlichkeiten zu bieten. So spenden bodentiefe Fenster in allen Räumen sowie LED Beleuchtung luxuriösen Wohnkomfort. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Eichenholz Dielen ausgestattet und verfügen über TV und Internetanschluss sowie genügend Steckdosen für diverse technische Geräte. Weitere elektronische Features sind Temperaturregler, Lüftungsanlagen für ein gesundes Wohnklima sowie eine Videosprechanlage. Auch die moderne, neue Einbauküche verfügt über alle wichtigen Küchengeräte und besitzt durch liebevolle Beleuchtungsdetails ihren ganz eigenen Charme. Sie ist ganz im klassischen amerikanischen Stil einer offenen Küche mit direktem Anschluss an den Wohnraum konzipiert. Ein weiteres Highlight der ca. 75 m² großen Wohnung, ist das Tageslichtbad. Mit perfekt nuancierten Fliesen und einer ebenerdigen Regendusche bleiben keine Wünsche offen. Auch die indirekte Beleuchtung schafft eine Wohlfühl-Atmosphäre. Durch den Aufzug erreichen Sie das Untergeschoss mit Tiefgarage. Dieser Tiefgaragenplatz muss zu der Wohnung angemietet werden. Darüber hinaus finden Sie hier auch einen separaten Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner oder Gefriertruhe, um Ihren Wohnraum optimal auszunutzen. Die Wohnung wird über eine Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe beheizt und verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis


Ausstattung

- Baujahr 2015 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 75 m² - Niedrigenergiehaus - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Regendusche - Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Eichenholz Dielen - Fußbodenheizung - LED Beleuchtung - Terrasse - Aufzug - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 € p. M.)


Lage

Bessungen ist ein sehr beliebter Stadtteil Darmstadts. Südlich der Stadtmitte gelegen, gibt es von überall gute Verkehrsanbindungen mit denen man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht. Da sich die Wohnung im Innenhof befindet ist man von sämtlichem Lärm der Straße abgeschottet. Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie schon in der wunderschönen Orangerie. Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis

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