Moderne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Ortskern von Ober-Olm, Nähe ZDF

Untere Mahlgasse 0, 55270 Ober-Olm

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Mahlgasse 0, 55270 Ober-Olm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5841156
Anbieter-ID
5539
Stand vom
09.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.610,00 €
Warm­miete
1.030,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
24 Monat
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4 Parteienhaus im Ortskern von Ober-Olm. Im September 2016 wurde das Haus energetisch modernisiert (Einbau von dreifach verglasten Fenstern, zusätzliche Dämmung der Fassade, Dachausbau mit Solaranlage, neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik) mit positiver Auswirkung auf die Heizkosten. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einer Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Über eine helle Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einem großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum. Ein Garagenstellplatz (rechts) ist bereits im Mietpreis enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben. Dachgeschoss wurde in 2016 neu ausgebaut und qualitativ ausgestattet: - Tageslichtbad/Glas-Duschkabine mit großen hellen Wand- und Bodenfliesen - hochwertiger Laminatboden - neue weiße Innentüren - Wände und Decken (2.OG und DG) mit glattem Putz, weiß gestrichen - alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachfenster mit Solar-Rollläden Im 2.OG (Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele) wird auch der hochwertige Laminatboden, wie im DG verlegt. Die Holzdecke im Schlafzimmer/2.OG wird entfernt und die Decke weiß gestrichen. Die Innentüren in 2.OG werden weiß lackiert und mit neuen Griffe versehen.


Lage

Absolut ruhige Innerortslage. Der nahe gelegene Ober - Olmer Wald mit einer Fläche von 335 Hektar bietet seinen Besuchern eine seltene Fauna und Flora und dient Jung und Alt als Naherholungsgebiet. Die Gemeinde mit seinen ca. 4.400 Einwohnern verfügt über eine Stadtbusverbindung nach Mainz (Linie 68) und Busverbindungen in das rheinhessische Umland. Die Bundesautobahn A 63 erreichen Sie nach etwa drei Kilometern. Folgende Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden: Kindergarten Abenteuerland, Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth, Grundschule, Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V., verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke Weitere Einrichtungen finden sie in den Nachbarorte Nieder-Olm, Essenheim, Klein - Winternheim, Mainz-Marienborn und Mainz-Lerchenberg, bekannt durch das ZDF.


Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an max. 2-3 berufstätige Personen vermietet! Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Treppenhausreinigung wird durch den Mieter 1 x pro Monat durchgeführt. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5539 - vielen Dank!