Moderne, barrierefreie 3 Zimmer DG Wohnung ohne Schrägen mit Aufzug (3. OG)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 3 Zimmer Wohnung im 3. OG eines Wohn-und Geschäftshauses in Alzey. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Dachgeschoß. Die Wohnung ist modern und offen geschnitten. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist hell und großzügig. Vor Bezug wird noch eine neue Einbauküche eingebaut und dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad verfügt über eine große, barrierefreie Dusche und Waschmaschinenanschluß. Der Waschbecken-unterschrank und Spiegel gehören zur Ausstattung. Ein Abstellraum vervollständigt das Wohnungsangebot. Die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate. Ein Stellplatz oder Garage kann optional über den Eigentümer direkt angemietet werden. Die Nebenkosten wurden im Mai 2022 aufgrund der steigenden Energiekosten angehoben und werden nach der Abrechnung 2022 wieder entsprechend angepasst. In den Nebenkosten sind auch bereits die Stromkosten innerhalb Wohnung enthalten, die selbstverständlich einmal jährlich nach Verbrauch/Ablesung abgerechnet werden. Die freie Nutzung des Aufzugs ist zeitlich begrenzt von 8:00 -17:00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten ist die Benutzung des Aufzugs und somit das Erreichen der Büro- und Wohnungsebene für Unbefugte ausgeschlossen und nur mit Schlüssel möglich. Die Wohnung hat keinen Balkon - insofern wären Nichtraucher als künftige Mieter wünschenswert. Haustierhaltung ist leider NICHT erlaubt. Grundvoraussetzung für die Anmietung ist außerdem ein fester Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen und einwandfreie Schufa bzw Creditreform! Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier NICHT erwünscht. Wir bitten um Verständnis, dass bei der Vielzahl der Bewerber Anfrage mit Haustieren und Jobcenterzahlungen nicht berücksichtigt werden können. Da dies die Vorgaben der Eigentümer sind an die wir uns bei der Vermittlung zu halten haben, erübrigt sich auch jegliche Diskussion diesbezüglich. Aufgrund der neuen DSG-VO stellen Sie bitte Ihre Anfrage unbedingt schriftl
Ausstattung
Wohnbereich mit offener Küche mit neuer Einbauküche (ohne Kühlschrank) 2 Schlafzimmer Abstellraum Stellplatz oder Garage optional WM Anschluß neues Dachfenster (automatisch) mit Regensensor Dach neu gedämmt Laminatboden Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Alzey in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone/Innenstadt. Kundenfreundliche Lage - gut erreichbar, Parkmöglichkeiten auf dem nahen Parkdeck und Tiefgarage (Samstags kostenfrei). Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort. Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die Anschlussstelle Alzey- Hbf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 600 m) zu erreichen.
Sonstiges
Nichtraucher wünschenswert Haustiere leider nicht erlaubt Festanstellung und eine einwandfreie Schufa/Creditreform ist Grundvoraussetzung für die Anmietung
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ALF Immobilien
Frau Alexandra Lahr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 271 - vielen Dank!
