Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Ortskern von Oppenheim

55276 Oppenheim

749,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
180 m2
Verkaufsfläche
146 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3556340
Anbieter-ID
5429
Stand vom
02.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.260,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
927,70 €
Brutto­kalt­miete
749,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
178,00 €
Wohneinheiten
2.0
Mindestmietdauer
12 Monat
Fensterfront-Länge
7.0
Klimatisiert
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Stromwert
126,49 kWhm2a
Wärmewert
55,3 kWhm2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann. Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung. Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.


Lage

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht. In der Straße selbst befinden sich noch: Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.


Sonstiges

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich. 1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5429 - vielen Dank!