Moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück ab 304.450€

Oppenheimer Str.aße 76, 55286 Nieder-Olm

304.450,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oppenheimer Str.aße 76, 55286 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4885593
Anbieter-ID
TCB_DHH2_SF_NO_01
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
304.450,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Seltene Gelegenheit - ein Grundstück zur Erbbaupacht Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Baugrundstück in Erbbaupacht zu erhalten, auf dem Sie schon jetzt bauen und wohnen können, ohne den Grundstückskaufpreis zu zahlen. Zu nächsten zahlen Sie nur den Erbbauzins. Wenn Sie möchten, z.B. Ihr Hausfinanzierung zurückgezahlt haben, können Sie das Grundstück kaufen. Schon jetzt, genießen Sie alle Rechte und Vorteile, gleich wie bei einem Grundstückskauf. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin, in dem Sie alle Informationen zum Thema erhalten.


Ausstattung

Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung: im Erdgeschoss als Wohn-/Essbereich mit offenem Kochbereich geplant oder alternativ mit separater Küche - beide Konzepte bieten eine optimale Raumnutzung. Große, bodentiefe Fenster machen auf dieser Etage den Wohnraum zum lebendigen Familientreffpunkt. Lichtdurchflutet wie der Wohnbereich im Erdgeschoss, sind auch die Räume im Obergeschoss: drei einrichtungsfreundliche Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer multifunktionale Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Auf dieser Etage befindet sich das hochwertige, helle Familienbad mit Badewanne und Dusche. In dieser Ebene ist je nach Raumbedarf und Anspruch an die Raumgröße ein Grundriss mit zwei oder drei Räumen möglich. Das Studio im Staffelgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss als Hobby-, Fitness-, Relax-, Schlaf- oder Arbeitsebene. Bei einer Nutzung als Fitness- oder Schlafraum mit Ankleidebereich kann das Studio durch ein ‘En Suite‘-Bad (optional) ergänzt werden, was dieses Geschoss zu einer eigenen Wohnebene aufwertet. Möglich sind auch teiloffene Lösungen, wie Schlafraum plus offen gestaltete Galerie. In dieser Ebene haben Sie über zwei große Fensterelemente Aussicht und Zugang auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Ein Kellergeschoss wird optional angeboten und erweitert die Gesamtfläche um rund 46 m² Nutzfläche. Weitere Information zu dem Town & Country HAUSTYP Doppelhaus Mainz 128 - Modern mit Dachterrasse unter https://www.hausausstellung.de/dh-mainz-128-modern-dachterrasse.html


Lage

Im Herzen Rheinhessens und vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz liegt die Stadt Nieder-Olm und bietet ihren fast 10.000 Einwohnern ein urbanes Leben mit ländlichem Flair. Mit dem Rheinland-Pfalz-Takt per Bahn, dem Busverkehrsnetz ORN oder per PKW mit einem direkten Anschluss an das Autobahnnetz besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Rhein-Main-Metropole. Nieder-Olm verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur mit Gewerbepark, Einkaufszentrum und zahlreichen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Apotheken und innerörtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Gaststätten und Cafés ermöglichen eine lokale und zukunftsorientierte Versorgung. Ideale Voraussetzungen für die Familie: alle Bildungseinrichtungen von mehreren Kindertagesstätten über Grundschule bis zum größten Gymnasium in Rheinland-Pfalz sowie zwei Förderschulen und eine Musikschule sind vor Ort zu finden. Nieder-Olm bietet mit verschiedenen Sportstätten, Hallen- und Freibad, Nordic-Walking-Route, Radwegenetz und Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Daneben runden vielfältige kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft ab, was man als besondere Lebensqualität bezeichnen kann.


Sonstiges

Dieses provisionsfreie Angebot wird von den Kooperationspartnern Beitz Massivhaus GmbH & Co. KG Town & Country Lizenzpartner als Hausanbieter und BauGrund Immobiliengesellschaft mbH als Projektentwickler angeboten. Die Immobilie erfüllt den Energiestandard gemäß der aktuellen EnEV Energieeinsparverordnung. Die abgebildeten Gebäudeansichten, Außengestaltungen und Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgeblich für die Ausstattung ist die jeweilige Bau- und Leistungsbeschreibung des Hausanbieters. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter und ist freibleibend unter dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Frieda Düster
Bastion Philipp 1, 55131 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt TCB_DHH2_SF_NO_01 - vielen Dank!