Moderne Gewerbeläche am Zollhafen

55118 Mainz

7.064,45 €
Kaltmiete, zzgl. NK
614,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
614,3 m2
Online-ID
5165536
Anbieter-ID
3-4248
Stand vom
01.07.2020
Provision für Mieter
3,48 x Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
11,50 €
Brutto­kalt­miete
7.064,45 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.540,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

In exponierter und stark frequentierter Lage wird zum sofortigen Zeitpunkt ein neuer Mieter für rd. 614 m² Gewerbefläche am Zollhafen, dem neuen Stadtteil von Mainz, gesucht. Die im Erdgeschoss befindliche Fläche wurde 2015 als einer der ersten Bauabschnitte fertig gestellt. Die Fläche besticht besonders durch die großen, bodentiefen Fensterelemente die viel Tageslicht spenden. Die damit verbundenen rd. 2x 10 lfdm. große Schaufensterfronten bieten Ihnen hervorragende Werbemöglichkeiten. Durch namhafte Nachbarn wie einem bekannten Bio-Supermarkt und einem REWE sind Besucher und hohe Frequenz garantiert. Die Fläche ist teilbar ab rd. 300 m² und wird im veredelten Rohbau übergeben freie Gestaltungsmöglichkeiten durch den neuen Mieter! Des Weiteren bestünde nach Absprache der Vermieter die Möglichkeit, weitere Fensterfronten (Richtung Rhein) nachträglich einbauen zu lassen, die ebenfalls eine Büro/Praxisnutzung zu lassen würden. Beheizt wird die Fläche durch Fernwärme. Insgesamt 10 TG-Stellplätze à 100,00 EUR mtl. sind der Fläche zugeordnet. Bei einer Anmietung der Teilfläche würde sich die TG-Stellplatzanzahl verringern.


Lage

Die Fläche befindet sich an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in Mainz Hier wird man gesehen! Durch die verkehrsgünstige Lage und der im Objekt befindlichen TG-Anlage sind Ihnen Besucher und Interessenten garantiert. Die Mainzer Neustadt, mit ihrer Vielzahl an kleinen Boutiquen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen und auch die erholsame Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft macht das Viertel auch für Familien sehr interessant. Die gute Stadtbusverbindung mit einer Haltestelle mitten im Quartier und die Nähe zur Autobahn runden die äußerst verkehrsgünstige Lage ab.

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Ihr Ansprechpartner

Frank Küppers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3-4248 - vielen Dank!