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MODERNE HAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE VON NIEDER-OLM!

55268 Nieder-Olm

470.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

132,83 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55268 Nieder-Olm

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

153 m²

Wohnfläche

132,83 m²

Etagenanzahl

Online-ID

9093727

Anbieter-ID

2783

Stand vom

13.11.2023

Preise

Kaufpreis

470.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

73,18 kWhm²a

Gültig bis

22.09.2033

Ausstelldatum

23.09.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2005

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Haushälfte wurde im Jahr 2005 erbaut. Der zugehörige Grundstücksanteil beträgt (nach WEG geteilt) ca. 153 m². Insgesamt verfügt das Haus über 132,83 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche, einen großen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Abstellraum, welcher als zusätzlicher Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss. Das Dachstudio inkl. Abstellraum ist ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Ein KfZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Geheizt wird über Fernwärme. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, die Böden mit Parkett, Laminat oder Fliesen belegt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage (7,6 kW). Einziehen und Wohlfühlen in Nieder-Olm!

Lage

Absolut ruhige Wohnlage. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso den Autobahnanschluss A63 erreichen Sie in Kürze. Der Bahnhof sowie auch die Stadt liegen ca. 10- Fuß-Minuten von der Immobilie entfernt, von hier fahren Busse und Bahn im Viertelstundentakt nach Mainz. Im Halbstundentakt erreicht man mit dem Zug in ca. 15min die Stadt Mainz.

Sonstiges

Nieder-Olm, im schönen Rheinhessen gelegen, hat ca. 9587 Einwohner. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, IGS, Musikschule, Sonderschulen sowie ein Gymnasium, ebenso Sportstätten sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte und einen Autobahnanschluss an die BAB 63.

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Trautmann Immobilien e.K.

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