Moderne Laden-/ Bürofläche in Bessungen

64285 Darmstadt

2.010,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
167,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
167,5 m2
Büroflächen
167,5 m2
Nutzfläche
167,5 m2
Verkaufsfläche
112,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5456515
Anbieter-ID
3004249
Stand vom
30.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Provisionsfrei
Warm­miete
2.596,25 €
Brutto­kalt­miete
2.010,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.010,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
586,25 €
Gewerbeeinheiten
8.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
21.04.2026
Stromwert
6.90 kWhm2a
Wärmewert
75.30 kWhm2a
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Moderne Laden-/ Bürofläche in repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Die Fläche verfügt über eine große Schaufensterfläche. Direkt vor der Einheit sind Außenstellplätze verfügbar. Ein schöner Innenhof steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

+ 2 Eingänge + 1 Eingang von der Straße + Teeküche mit EBK + Brüstungs- bzw Bodenkanäle für die Vernetzung von EDV- und Telefonanlage + Teppichboden + 1 WC (zweites WC durch Umbau möglich) + Gas-Zentralheizung + Fenster mit Isolierverglasung + große Schaufensterfläche + Personenaufzug + TG-Stellplätze (je € 70 zzgl. MwSt.)


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Darmstadt-Bessungen mit guter Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Straßenbahn) in die Innenstadt ist optimal. Die Stadmitte erreicht man mit dem ÖPNV oder dem Auto in 5 Minuten. Ebenso schnell gelangt man auf die Autobahnen A5 und A67. In unmitelbarer Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 6.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle vorgenannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19 %. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt., die vom Mieter an uns zu zahlen ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3004249 - vielen Dank!