Moderne Wohnung mit Sonnenbalkon in Bestlage!

65193 Wiesbaden

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,71 m2
Online-ID
9472009
Anbieter-ID
1852
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
provisionsfrei
Anmerkungen
390.000,00
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245,40 kWhm2a
Gültig bis
25.08.2020
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954

Das in den 50er Jahren massiv gebaute Zwillingshaus mit zwei Eingängen und jeweils zehn Parteien, ist ausgesprochen gut gepflegt und in Stand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeisterservice arbeiten hier perfekt zusammen. Im zweiten Stock des Hauses wurde die 3-Zimmer-Wohnung 2012 einer kompletten Sanierung unterzogen und präsentiert sich jetzt jung und modern! Ein großer Flur empfängt Sie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und tollem Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich wurde in Leichtbauweise abgetrennt. Die große Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und Aussicht zur Straße. Ein schönes Wohnzimmer und das kleine, aber sehr schicke Bad mit Wanne und Tageslicht machen die Wohnung vollkommen. Ein Keller und ein kleiner Speicher gehören zur Wohnung. Die Wohnung hat keinen Stellplatz, parken vorm Haus ist aber kein Problem (Anwohnerparken).

Ausstattung

- Wohnen mit Blick ins Grüne - 2-3 - Zimmer-Wohnung - 87,71 m² Wohnfläche - Baujahr 1954, 2012 modernisiert - schickes Tageslichtbad - Einbauküche - 2. Obergeschoss - Gasetagenheizung - Kaminofen - Energie: V, 93,6 kwh/m*a - gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft - großer Balkon mit wunderbarem Blick - Keller und Speicher

Lage

In der Landeshauptstadt Wiesbaden gehört das Wohngebiet zwischen Dambachtal und Komponistenviertel zu den begehrtesten Lagen. Sehr ruhig, sehr grün mit bester Anbindung an die Innenstadt: zu Fuß sind es nur ein paar Minuten auf die Taunusstraße und in die Fußgängerzone. Genauso schnell ist man aber auch im Wald! Einen höheren Freizeitwert werden Sie nicht finden. Gute Luft, beste Busanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert.

Sonstiges

Wohngeld EUR 267,-- im Monat plus Heizung

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Naumann Immobilien KG

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