Moderner Familientraum mit Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 , in einer ruhigen Straße von Sprendlingen, ist mit ca. 134 m² Wohnfläche, Terrasse und dem schönen Garten ein wahrer Familientraum. Die Bilder sind aus dem baugleichen Haus nebenan, da das zu verkaufende Haus vermietet ist. Aktuelle Bilder folgen. Es ist der Ort, an den Sie und Ihre Liebsten gerne zurückkehren: Ihr behütetes Nest und Ihre Komfort-Zone. Hier haben Sie alles was Sie und Ihre Familie brauchen auf einem Fleck. Egal ob Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten oder die Natur in der Umgebung. Durch den Eingangsbereich mit WC und Garderobe zu Ihrer Rechten, gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die Terrassentür und Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine freundliche und behagliche Atmosphäre. In Zukunft wird beim Nachhausekommen, spätestens jetzt der Duft von Ihrer frisch gekochten Lieblingsmahlzeit aus der angrenzenden Küche, Ihrem Geruchssinn schmeicheln. Bei schönem Wetter können Sie das gemeinsame Essen nach draußen, auf Ihre Terrasse, verlagern. An der frischen Luft lässt sich der Feierabend genießen. Im 1. OG hält das Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche für Sie bereit. Weiterhin bieten Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer die Möglichkeit sich hier zurückzuziehen. Eine Etage höher befindet sich das größte Zimmer: das Studio. Ein perfektes Jugendzimmer, aber auch Ihr eigenes Reich könnte hier entstehen. Der Keller ist mit 2 weiteren Zimmern ausgestattet. Egal ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro… hier haben Sie zusätzlichen Platz um sich zu verwirklichen. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Klingt das ganz nach Ihrer Vorstellung? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!
Ausstattung
Vermietete Doppelhaushälfte (nach WEG geteilt) Niedrigenergiehaus gemäß KfW Energieeffizienzhaus 55 Baujahr 2012 1/14 Miteigentumsanteil an 3.615 m² Grundstück zugeordneter Grundstücksanteil ca. 185 m² zur eigenen Nutzung ca. 134 m² Wohnfläche ca. 42 m² Nutzfläche EG: Windfang, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Terrasse OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Flur DG: Studio, Dachterrasse KG: Hobby- bzw. Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur Garten Ein Carport und ein weiterer Stellplatz Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Zentrale Nahwärmeversorgung über Blockheizkraftwerk Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung, Rollladen (außer giebelseitig) Pultdach mit Beton-Dachpfannen
Lage
Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Ver-bandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Durch die Anbindung an eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in der Bundesrepublik, der A 61 und an die A 60, sowie einem dichten Netz von Fern- und Nahverkehrsstraßen und den Anschluß an das im "Rheinland-Pfalz-Takt" betriebene Schienennetz, verfügt Sprendlingen über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die wichtigsten sozialen Einrichtungen sind vorhanden. Dazu zählen drei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Regionale Schule, eine Sonderschule, das selbstverwaltete Jugendzentrum und eine Altenta-gesstätte. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten sichere Arbeitsplätze, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen. Sport- und Spiel haben in Sprendlingen einen hohen Stellenwert.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 119.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Bilder sind aus dem baugleichen Haus nebenan, da das zu verkaufende Haus vermietet ist. Aktuelle Bilder folgen.
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Frau Nancy Spiolek
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