Moderner Wohntraum auf zwei Ebenen in ruhiger Lage von Wiesbaden-Biebrich

65187 Wiesbaden-Biebrich

598.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden-Biebrich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
114,8 m2
Online-ID
6356747
Anbieter-ID
14-70-W1
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
598.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im beliebten Wiesbaden-Biebrich entsteht dieser Neubau mit zwei Einheiten. Ihr neues Zuhause befindet sich in der perfekten Lage, umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten der Äppelallee sowie dem Äppelallee-Center. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katholische Kindergarten St. Hedwig, die evangelische Gemeinde, eine Praxis für Allgemeinmedizin, die Bäckerei "Backtorterei & Eisdiele", das Freibad Kallebad sowie OBI, Hornbach, Pflanzen-Kölle oder auch McDonald's und Burger King! Auch Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und Naherholung finden Sie bei Spaziergängen im Feld am Ende der Straße. Die Lage spricht Sie an? Dann lassen Sie mich von der Wohnung erzählen: Ihr neues Zuhause erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet mit rund 114 m² Fläche viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Empfangen werden Sie im Entrée mit Platz für eine Garderobe. Anschließend gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen auf über 25 m² viel Fläche für einen großen Esstisch und eine gemütliche TV-Ecke. Der Boden wird mit Vinyl ausgestattet, Materialpreis 25,- EUR inkl. MwSt. Die offene Küche erhält Bodenfliesen im 30 x 60 cm-Format zu einem Materialpreis von 30,- EUR inkl. MwSt. Wie werden Sie Ihre neue Traumküche einrichten? Während Sie künftig neue kulinarische Gerichte zubereiten, können Ihnen Ihre Liebsten vom Essplatz aus Gesellschaft leisten… Bei schönem Wetter lädt die große Terrasse zum Verweilen ein. Verlegen Sie Ihre Mahlzeiten nach draußen, oder genießen Sie in Zukunft Ihr Feierabendgetränk an der frischen Luft. Ein großer Flur führt am Gäste-WC vorbei in Ihr über 16 m² großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett sowie Ihren Kleiderschrank. Lassen Sie uns nun das Untergeschoss betrachten: Vom Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Zum einen befindet sich hier Ihr Hauswirtschafstraum, zum anderen der Fitnessraum, der sich natürlich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Highlight dieser Ebene ist Ihr über 18 m² großes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna! So viel Luxus in den eigenen 4 Wänden! Das Bad wird mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch "Architectura" und Hans Grohe "Focus" ausgestattet. Übrigens: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohneinheit auch ein Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Sie sehen: Eine besondere Immobilie mit Luxusbad für Genießer! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 km südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nach-barstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rhein-gauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.

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