Modernes Architektenhaus EVA mit Rheingaublick

Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22, 55218 Ingelheim am Rhein

816.511,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22, 55218 Ingelheim am Rhein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
149,43 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
10 Monate nach Baubeginn
Online-ID
5134333
Anbieter-ID
GAE_Eva_188/ 8
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
816.511,00 €
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22,4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019

Baustellenbesichtigung gerne jederzeit nach Vereinbarung in unserem Beratungsbüro direkt an der Baustelle. Sie finden uns in unserer "Infobox" auf der Baustelle an der Wilhelm-von-Erlanger-Straße in 55218 Ingelheim am Rhein ARCHITEKTENHAUS EVA MIT RHEINGAUBLICK Stilsichere Gestaltung und ein großzügiges Innenleben sind die Markenzeichen unserer freistehenden Einfamilienhäuser. Hier verbindet sich der repräsentative Auftritt mit höchster Wohnqualität und einem atemberaubenden Rheingaublick. Mit ihrer jeweils eigenen Architektursprache setzen die vier Haustypen Anna, Marie, Emma und Eva eigene Akzente und bieten im Innenleben viel Raum für Individualität. Allen gemeinsam sind die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung wie etwa mit Haustechnik-Steuerung über SmartHome. Die klimafreundliche Energieversorgung rundet das qualitätsvolle Gesamtpaket ab.


Ausstattung

EVA... Hier zeigen sich Ecken und Kanten Zum familiären Zentrum wird im Erdgeschoss sicher der großzügige und offen gehaltene Bereich "Kochen-Essen-Wohnen" avancieren. Erweitert wird der gemeinsame Freiraum durch die angeschlossene Sonnenterrasse. Das weitere Zimmer kann als Homeoffice oder als Gästezimmer dienen. Direkt neben dem Entreebereich befindet sich der flexibel nutzbare Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz zum Wäsche waschen,trocknen und um den Kinderwagen zu verstauen. Im Obergeschoss bieten die beiden Kinderzimmer ein Maximum an Freiraum für Möblierung und zum Spielen mit Freunden. Das Elternschlafzimmer mit der separaten Ankleide sowie die komfortablen Tageslichtbäder runden den attraktiven Obergeschossbereich ab. An der Giebelseite kann eine Garage mit der entsprechenden Zufahrt entstehen.


Lage

ALLES UM DIE ECKE:SHOPPEN, GASTRONOMIE, KULTUR Im grünen Umfeld und doch mitten in der Stadt:So lebt es sich im neuen Premium-Wohngebiet "Am Gänsberg". Nur wenige Gehminuten von der Neuen Mitte entfernt, bietet Ihnen diese wunderbare Wohnlage alle erdenklichen Annehmlichkeiten. Nahversorgung, Shopping-Bummel, Arztbesuche - alle Dinge des täglichen Lebens erledigen Sie vom Gänsberg aus im Handumdrehen. Kindergarten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Und auch die Freizeit beginnt quasi vor der Haustür:Nur ein kleiner Spaziergang ist es bis zum Kaffee trinken, schön Essen gehen, zum Kino oder zur Kultur in der kING-Halle. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung:Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof sowie dem nur fünf Minuten entfernten Autobahnanschluss Ingelheim-Ost erreichen Sie alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert.


Sonstiges

Auf einen Blick: - Fußbodenheizung mit Free Cooling - überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast - elektrische Rollläden - große Feinsteinzeugfliesen - hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Energieversorgung über Erdwärme (Geothermie) IHRE OPTIONEN Erweitern Sie Ihre Ausstattung - Ihr Wunschhaus mit viel Gestaltungsfreiraum Gehobene Wohnqualität hat viele Facetten. Genießen Sie den Freiraum, Ihr Wunschhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Einfamilienhäuser "Am Gänsberg" bieten Ihnen vielfältige Freiheiten den persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen - so etwa bei den Grundrissen oder beim Innenausbau. So können Sie bei der Ausstattung aus vielen Erweiterungsoptionen auswählen (Sonderwunsch). - Carport oder Garage - Raffstore anstelle von Rollläden - KfW 55 nach aktueller Energieeinsparverordnung - Poroton-Stein anstelle von Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem - Unterkellerung Sm@rt Home:Die intelligente Art zu Wohnen Die Einfamilienhäuser "Am Gänsberg" verwöhnen mit einem besonderen Extra:Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der "Leaving Home"-Taste an der Haustür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert:Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Rolladenschaltung. HINWEIS:Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben, wobei Terrassen zu 50% ihrer Grundfläche berücksichtig wurden. Sie wurden auf Basis der Wohnflächenverordnung erstellt.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GAE_Eva_188/ 8 - vielen Dank!