Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche

55270 Sörgenloch

3.000.000,00 €
Kaufpreis
3.020 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Sörgenloch
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
3.020 m2
Etage
3
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9541497
Anbieter-ID
3-4646
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Preis pro m²
993,38 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Das beeindruckende Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten und hochwertiger Details, die es zu einem idealen Arbeitsplatz machen. Auf jeder Etage stehen geflieste Toilettenanlagen und eine Teeküche zur Verfügung. Die Heizungsanlage, die von Buderus stammt und Niederwertbrenntechnik verwendet, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude auf eine neue Gasheizung umgerüstet, was für eine zeitgemäße und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die Halle, die aus vier großen Sektoren besteht, wird durch eine Gebläseheizung oder Heizkörper beheizt. Ein massiver Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Büros sind komplett vernetzt, um den Anforderungen moderner Arbeitsplätze gerecht zu werden. Die Fenster des Gebäudes sind mit Aluminiumrahmen der Fa. Schüco, zwei-farbig Außen blau und Innen weiß, Isolierverglast und mit Jalousie ausgestattet. Jede Etage bietet großzügige 300 Quadratmeter Fläche und beeindruckend hohe Decken Die Vermietung ist geschossweise, ab 300 m² möglich, was Flexibilität bei der Raumnutzung bietet. Vor dem Bürogebäude stehen mindestens 40 Parkplätze zur Verfügung. Ein großzügiges und helles Treppenhaus mit Granitboden und Edelstahlgeländer verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Die Fenster sind mit Aluminiumrahmen und Außenjalousien versehen, was sowohl Ästhetik als auch Funktionalität berücksichtigt. Die Anwesenheit einer Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit im Gebäude.

Lage

Sörgenloch ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.180 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Es liegt in der Nähe der Stadt Mainz und hat eine ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde ist von Feldern und Weinbergen umgeben und bietet eine ruhige Umgebung. Sörgenloch befindet sich in unmittelbarer Nähe der Staatsstraße L 432, von der aus die Autobahn A 63 in Richtung Frankfurt und Kaiserslautern in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Gemeinde bietet auch einige lokale Geschäfte und Einrichtungen für die Bewohner. Insgesamt ist Sörgenloch ein idyllischer Ort zum Leben, der sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte bietet.

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Ihr Ansprechpartner

Frank Küppers

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