Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim am Main

65428 Rüsselsheim

798.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
85 m2
Online-ID
6291082
Anbieter-ID
14-57
Stand vom
25.06.2021
Kauf­preis
798.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 fertiggestelltes Einfamilienhaus in bester Bauqualität. Großzügigkeit und gute Aufteilung beschreiben wohl am besten die Eigenschaften dieses Hauses: Durch eine moderne Eingangstür gelangen Sie in einen rund 7 m² großen Empfangsbereich, der sich ausgesprochen hell und freundlich präsentiert. Gleich rechts befindet sich der über 20 m² große Koch- und Essbereich. Hier sorgen zwei große Fensterelemente und helle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre. Auf der anderen Seite des Empfangs gelangen Sie in den über 30 m² großen Wohnbereich, der sich hervorragend möblieren lässt. Durch eine große Fensterfront mit Schiebeelement gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier werden Sie sicherlich künftig im Sommer gerne Ihre Freizeit verbringen! Abgerundet wird die Erdgeschoßebene durch ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Sowohl das Erd- als auch das Untergeschoss des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Gefallen Ihnen die hellen Räume, die gute Raumaufteilung, die Deckenspots und die elektrischen Rollläden? Hier stimmt einfach alles! Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide, der auf insgesamt 27 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Ein Balkon ermöglicht den Genuss einer warmen Sommernacht im Freien. Die beiden über 14 m² großen Kinderzimmer sind - ebenso wie das Elternschlafzimmer - mit Parkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das über 10 m² große Tageslichtbad, das sich hell und extravagant präsentiert. Hier erwarten Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne und ein geschickt hinter einer gemauerten Wand versteckter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Blickfang im Flur ist die mit Granit und Edelstahl ausgestattete Treppe, die in das Dachgeschoss hinaufführt. Was Sie hier oben erwartet, lässt keine Wünsche offen: Das über 55 m² große Studio wird durch mehrere Fenster und eine große Gaube von Licht durchgeflutet, und das helle Parkett sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein separates Duschbad rundet diese Ebene gelungen ab. Wie werden Sie diesen schönen Bereich künftig nutzen? - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Mainufer ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Einkaufen lädt die Rüsselsheimer City ein, in der Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch vielfältige Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken vorfinden. Den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Kommen wir nun zu dem 68 m² großen Untergeschoss-Bereich: Dieser präsentiert sich wohnraummäßig ausgebaut und bietet eine angenehme Raumhöhe mit geschickter Aufteilung in einen rund 30 m² großen Hobbyraum, ein Duschbad und zwei Abstellräume. Eine schicke Treppe zum Garten bietet die Möglichkeit, von außen in das Untergeschoss zu gelangen. Abgerundet wird dieses phantastische Angebot durch eine Garage mit einem PKW-Stellplatz davor. Haben wir Sie überzeugt? Dann lassen Sie sich von Ihrem Eschner-Immobilienberater einen Finanzierungsplan für Ihr neues Zuhause erstellen. Sie werden sehen: Bei einem Kaufpreis von nur nur 798.500,- EUR kann dieses Haus schon bald Ihnen gehören!

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Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 14-57 - vielen Dank!