Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Erstbezug in Bonsweiher

69509 Mörlenbach

690.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
156,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69509 Mörlenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
156,36 m2
Nutzfläche
4,28 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7791540
Anbieter-ID
DC-DAR-1369
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
690.000,00 €
Preis pro m²
4.412,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.30 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Individuell - ökologisch – für Natur- und Pferdeliebhaber * Neubau - Erstbezug aus dem Jahre 2022 * leichte Hanglage * Wohnfläche: ca. 156 m² * Grundstücksfläche: ca. 465 m² * Energieausweis: A+ 24,3 kWh/(m² *a) * 4,5 Zimmer / 2 Bäder * Ökologische Holzständerbauweise aus der Region * Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe // Fußbodenheizung * Individuelle Raumaufteilung verteilt auf 3 Stockwerke * 3 Bäder * Enthärtungsanlage * Terrassen und Balkon * Obergeschoß mit Blick auf die Pferdekoppel * Außenanlagen noch individuell gestaltbar * Wegerecht/Überfahrt Nachbar * Parkplätze auf dem Grundstück


Ausstattung

* Massivholzböden * Bäder mit grauen Fliesen und weißen Sanitäranlagen * Anschluß für Schwedenofen vorhanden * Anschlüsse für Einbauküche vorhanden * Bodentiefe Fenster & Balkontüren * Wäscheabwurfschacht Wohnen wo andere Urlaub machen!


Lage

Mörlenbach - Bonsweiher Mörlenbach mit seinen rund 10.000 Einwohnern grenzt im Norden an die Gemeinde Rimbach, im Osten an die Gemeinden Wald-Michelbach und im Süden an die Gemeinde Birkenau. Der Ortsteil Bonsweiher gehört direkt zur Gemeinde Mörlenbach. Über die Juhöhe, welche nur zwei Kilometer entfernt ist erreichen Sie in kurzer Zeit Heppenheim um gegen Norden die Bergstraße und in das Rhein-Main-Gebiet zu erlangen. Im Südwesten - durch den neu erbauten Tunnel - sind Sie im Handumdrehen im schönen Weinheim an der Bergstraße. Auch Fürth ist nur einen Katzensprung entfernt. Mörlenbach heißt - in der Natur wohnen und doch schnell an die Umgehungsstraßen und größere Umkreisstädte angebunden sein. Mörlenbach ist u.a. bekannt für seine vielen Pferdeliebhaber und seinen großen Reitstall. Die Gemeinde bietet alles zum täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen aller Stufen befinden sich im nur 3 Kilometer entferntem Ort und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

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DAHLER & COMPANY Darmstadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Grassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1369 - vielen Dank!