Modernes, helles Büro mit separierter Kommunikationsecke- auch virtuelle Besichtigung möglich!!!

Justus-von-Liebig-Str. 9e, 55232 Alzey

424,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Justus-von-Liebig-Str. 9e, 55232 Alzey
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
53 m2
Büroflächen
53 m2
Beheizbare Fläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5282058
Anbieter-ID
5270
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.272,00 €
Provision für Mieter
3,56 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

3 Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt)- zahlbar vom Mieter an das vermittelnde Maklerbüro ALF Immobilien, Langgasse 42, 55237 Flonheim und fällig bei Abschluß Mietvertrag (Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietung von Wohnraum - nicht bei Gewerberäumen)

Preis pro m²
8,00 €
Warm­miete
614,00 €
Brutto­kalt­miete
424,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,6 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2030
Aus­stell­datum
27.01.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 25,00 € Miete

Repräsentatives Büro im Erdgeschoß eines 2018 kernsanierten Bürogebäudes im Alzeyer Gewerbegebiet mit direkter Autobahnanbindung (A61, Abfahrt Alzey) Die Räumlichkeiten sind modern und hell. Zur Wahrung der Privatsphäre bei Besprechungen oder Telefonaten wurde eine kleine Ecke separiert. Auch im Hinblick auf die neue Datenschutzverordnung ein nicht unwesentlicher Aspekt. Die Decke wurden mit integrierter Beleuchtung und der Boden mit einem pflegeleichten, geschmackvollen Vinylboden ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, das Büro möbliert anzumieten. Äußern Sie hier gern Ihre Wünsche - wir tragen diese gern dem Eigentümer vor. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie die Toiletten stehen Ihnen und dem gewerblichen Mieter eines weiteren, kleinen Büros zur Nutzung gemeinsam zur Verfügung. Auf der gleichen Ebene steht noch ein weiteres Büro mit separatem Eingang zur Anmietung zur Verfügung. Mit 53 m² Fläche ist es ebenso groß wie das hier angebotene Büro. Bezüglich der Nutzung der Räumlichkeiten gibt es hier keine fixen Vorgaben. Ob als klassisches Büro, ob als Therapieräume - vieles ist denkbar. Auch Büro-Sharing wäre möglich. Sprechen Sie uns einfach an - gemeinsam finden wir bestimmt eine Lösung für Ihre Bedürfnisse Das Gebäude ist Video überwacht und ein Security-Service schaut regelmäßig nach dem Rechten. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/ So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.


Ausstattung

2 separate Bereiche abgeschlossene, kleine Kommunikationsecke WC voll ausgestattete Küche mit Einbauküche Fliegengitter an 2 Fenstern Integrierte Deckenbeleuchtung Video-Überwachung Security-Service Nebenkosten incl. Heizung und Strom (!) Die Nebenkosten berechnen sich wie folgt; - Heizkosten pauschal netto 70,00 € zzgl. ges. MwSt 13,30 € (Brutto 83,30 €) - Betriebskosten pauschal netto 80,00 € zzgl. ges. MwSt 15,20 € (Brutto 95,20 €) Hierin enthalten sind: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Zu- und Abwasser, & Müllabfuhr) - Strom Abschlag mtl netto 40 € zzgl. ges. MwSt 7,60 € (Brutto 47,60 €) Miete warm incl. Strom: 614,00 € Netto zzgl. 19% MwSt 116,66 € (730,66 € Brutto) Optional stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wunsch können Sie das Büro auch möbliert anmieten. Ein Reinigungsservice Ihrer Büroräume kann ebenfalls gegen Gebühr angeboten werden. Optional : Parkplatz 25 EUR Netto / Parkplatz Optional : Büro möbliert 120 EUR Netto Optional : Reinigung 100 EUR Netto inkl. Fenster 2x pro Jahr Komplettpaket mit einem Parkplatz : 859,00 EUR Netto = 1022,21 Brutto Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Gewerbegebiet Alzey Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und ca. 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindun-gen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sind im Gewerbegebiet vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

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ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5270 - vielen Dank!