Modernes, neuwertiges und großzügiges EFH mit 2 Garagen in Münster
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügige Wohnhaus besticht durch seine moderne Ausstrahlung, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Innenräume und ein großes Angebot an Wohn- und Nutzflächen. Eine zusätzliche Nutzung als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplatz läßt sich im Haus gut einrichten. Neben dem Haus befindet sich je eine Garage, so dass der Garten und die beiden Terrassen geschützt dahinterliegen. Die repräsentative Eingangshalle ist bis zum Dach offen gestaltet, der Kachelofen verbreitet unter anderem in der Übergangszeit gemütliche Wärme im großen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Elektroinstallation beinhaltet auch die Beleuchtung des Hauses sowie die Automatik an den Rollläden. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Ausstattung
Böden: Parkett, Vinyl, Teppich, Granit, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, im EG + OG als Fußbodenheizung, Kachelofen Fenster: Isolierverglasung Holz weiss, elektr. Rollläden Türen: teils mit Glaselementen, Gegensprechanlage mit Kamera, Bäder: OG: Tageslicht-Eckwannenbad, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Handtuchheizung; KG: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, EG: Gäste-WC Küche: hochwertige EBK mit Siemens-E-Geräten 2 Garagen mit elektr. Toren, Zisterne RAUMAUFTEILUNG: KG: gr Hobbyraum, Badezimmer mit Ausgang zum Garten, Keller, Waschküche mit Anschlüssen, Flur EG: Eingangshalle, gr. Wohn/ Esszimmer mit 2 Süd-Terrassen, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, gr. Balkon DG: ausgebautes Studio, Heizungsraum, kl. Galerie
Lage
Münster ist eine Gemeinde mit rund 14.300 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 12.000 Einwohner, östlich davon das am 31. Dezember 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, im Juli 1997 gegründete Ortsteil Breitefeld mit circa 400 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel. Münster verfügt über zwei Grundschulen (John F. Kennedy Schule und Regenbogenschule Altheim) und eine kooperative Gesamtschule (Schule auf der Aue) mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Zweig (bis Klasse 10). Darüber hinaus gibt es neun Kindertagesstätten. Münster liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien 679, 674 in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und die Buslinien 684 und 674 (über Dieburg) nach Darmstadt. Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B 26.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6203001 - vielen Dank!
