Modernes Reihenendhaus mit zwei PKW-Stellplätzen in Ober-Ramstadt

64372 Ober-Ramstadt

659.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64372 Ober-Ramstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
9183594
Anbieter-ID
BTI8064
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2013, in Waldrandlage von Ober-Ramstadt, vorstellen zu dürfen. Modern und schlicht präsentiert sich das Haus mit ca. 172 m² Wohn-/ und Nutzfläche, auf drei Stockwerken, auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, von hier aus sind sowohl das Gäste-WC mit Fenster, als auch der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige und helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Dachstudio bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert, im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume zum Abstellen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen. Das Haus ist mit Laminat-/ und Fliesenboden ausgestattet. Die großen dreifachisolierverglasten Kunststofffenster geben dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Das massiv gebaute Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Warmwasser und zwei PKW-Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus persönlich präsentieren dürfen.

Ausstattung

- Baujahr 2013 - Grundstücksfläche ca. 200 m² - Wohn-/ und Nutzfläche ca. 172 m² - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Laminat-/ und Fliesenboden - Kunstoffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Warmwasser - Gas-Heizung - Fußbodenheizung - Terrasse - Zwei PKW-Stellplätze

Lage

Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B426, eingebettet in die Ausläufer des vorderen Odenwalds und grenzt an die Nachbargemeinden Roßdorf, Reinheim, Modautal, Mühltal, sowie an die Stadt Groß-Bieberau. Zur Stadt gehören die Stadtteile Modau, Wembach-Hahn und Rohrbach. Die Anbindung an den ÖPNV ist in alle Richtungen sehr gut. Darüber hinaus fährt die „Odenwaldbahn“ vom Ober-Ramstädter Bahnhof mehrmals täglich direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist einer Kleinstadt entsprechend gut, in 15 Minuten erreichen Sie Darmstadt mit dem Auto. In der Stadt gibt es zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei, ein Museum, eine Feuerwehr, eine Sozialstation, sowie viele Kinderspielplätze und ein Jugendzentrum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Herr M. Kacem

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8064 - vielen Dank!