Modernes Wohnen auf zwei Ebenen

55450 Langenlonsheim

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
143,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55450 Langenlonsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
143,44 m2
Nutzfläche
11,7 m2
Online-ID
9525573
Anbieter-ID
24-643
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
78.80 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2029
Aus­stell­datum
26.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnfeeling wie in der Toskana, in dieser modernen Maisonette Wohnung in Langenlonsheim mit 4 Zimmer ca. 143 m² Wohnfläche, zwei Bäder plus Gäste-WC, Balkon und großer Dachterrasse können sie sich wohl fühlen wie in einem Haus. Interessante Architektur, viele bodentiefe Fenster mit Flügeltüren, geben der Wohnung viel Licht und Atmosphäre. Mit 2,7 Meter Raumhöhe, Echtholzböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie modernen Bädern ist die 2020 gebaute Wohnung top ausgestattet. Ob für die Familie oder Platz fürs Homeoffice benötigt wird, mit diesem Wohnkomfort geht hier der Wunsch nach einem modernen und behaglichen Zuhause in Erfüllung.

Ausstattung

4-Zimmer Maisonette-Wohnung (im 1.OG und Dachgeschoss eines 4-Parteien Hauses) 143,44 m² Wohnfläche Baujahr 2020 Hauptwohnebene: Wohnraum mit offener Küche, Balkon, 1 großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, kleiner Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Dachterrasse 1 Kellerraum Deckenhöhe von 2,70 m Echtholzböden Fenster: PVC weiß mit elektrischen Rollläden Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bäder 2 PKW-Stellplätze im Freien

Lage

Zwischen Bingen und Bad Kreuznach, befindet sich die Gemeinde Langenlonsheim, idyllisch zwischen Weinbergen und an der Nahe gelegen. Im Ort ist noch für den täglichen Bedarf gesorgt, es gibt Ärzte, eine Apotheke und einen Supermarkt. Darüber hinaus gibt es hier zwei Kitas, sowie eine Grundschule und eine Realschule Plus. Doch auch der Freizeitwert von Langenlonsheim ist für viele Einwohner, und solche, die es werden wollen, attraktiv. Das Freibad bietet eine schöne Gelegenheit im Sommer erlebnisreiche Momente zu verbringen. Für Naturliebhaber gibt es außerdem eine herrliche Weinberglandschaft zu erkunden und auch der Langenlonsheimer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Kaltmiete: 1.450 ,- € / Monat (inkl. 2 Stellplätze) Nebenkostenvorauszahlung: 300, - € / Monat Kaution: 4.350,- € (3 Monatskaltmieten)

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Frau Astrid Peltzer

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