Modernes Wohnen im Holzhaus für die kleine Familie

65474 Bischofsheim

450.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
105,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
105,26 m2
Nutzfläche
23 m2
Online-ID
8176492
Anbieter-ID
860
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diesen besonderen Charme jeden Tag genießen… Das 1991 errichtete Einfamilienhaus wurde in der Holzskelett-Bauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² Das Haus befindet sich auf einem hintereinander liegenden Grundstück mit einer Größe von 182 m², sprich im vorderen Teil steht ein weiteres Einfamilienhaus. Die Einfahrt zu den Grundstücken wird von beiden Häusern genutzt, die Grundstücke wurden real geteilt. Im Erdgeschoss ist die Küche mit dem offenen Wohn-und Essbereich ein echter Hingucker. Von hieraus gelangt man in den kleinen Garten, dieser bietet Ihnen eine Grillecke, ein Gartenhaus und eine Sitzplatzmöglichkeit. Das Obergeschoss teilt sich auf, in ein Schlafzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung, ein großes Badezimmer mit Wanne und einem weiteren Schlafzimmer, welches auch in zwei kleine Zimmer umgebaut werden kann. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.


Ausstattung

- ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Nutzfläche - 182 m² Grundstück - Holzskelettbauweise - Tageslicht-Wannenbad - Gäste-WC - Einbauküche - Balkon Südwestausrichtung - Terrasse


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 200.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.08.2022 Endenergiebedarf: 200,3 Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Valeria Giardina

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 860 - vielen Dank!