Modernisiert in zentraler Lage mit Süd-West-Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz - Nähe zum Schloßpark

65203 Wiesbaden / Biebrich

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden / Biebrich
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7971076
Anbieter-ID
783
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung. Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) ist zahlbar am Tag der Beurkundung.
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
204,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 11.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die offene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, fußläufig zum Schlosspark und dem Rheinufer. Das gepflegte Wohnhaus ist sauber, hat eine kleine und gesunde Eigentümerstruktur sowie einen Aufzug, mit dem Sie in die 3. Etage Ihrer 2018 modernisierten Wohnung gelangen. Der Wohn-/Essbereich ist offen und hat Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise - der Erker mit seinen vielen Fenstern sorgt für guten Lichteinfall. Eine Einbauküche mit Thekenbereich ist verbaut und wird mitverkauft. Das Schlafzimmer mit genügend Stellfläche liegt ruhig, ist zurückversetzt hinter dem Balkon. Das Badezimmer im zeitlosen Design hat eine große Badewanne. Die Diele hat Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu einem Abstellraum mit Regalsystem. Im Untergeschoss hat die Wohnung ein Kellerabteil und den gemeinschaftlichen Waschraum. Im geschützten Innenhof befindet sich ein breiter Tiefgaragenstellplatz - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof. Beachten Sie auch unser Angebot die Nachbarwohnung zu erwerben, einzeln oder gemeinsam mit dieser, und zu einer größeren Einheit zusammenzufassen - sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich am besten persönlich und kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem Objekt, und für einen Besichtigungstermin. Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler - Inhabergeführt und unabhängig Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne auch am Wochenende: Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2018 modernisiert - Aufzug - offener Wohn-/Essbereich - Balkon (überdacht) - Markise (elektrisch) - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellkammer - Keller - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz gesichert mit Rollgittertor


Lage

Wiesbaden - Biebrich mit der Nähe zum Rheinufer und Schloßpark läd zu Spaziergängen und Entspannung ein - Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen. Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. (Quelle: https://www.wiesbaden.de)

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 783 - vielen Dank!