Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Mainz-Marienborn, nähe ZDF

Zum Knechelsberg 0, 55127 Mainz

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zum Knechelsberg 0, 55127 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7993306
Anbieter-ID
5668#p9z9LP
Stand vom
19.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1950
Warm­miete
810,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.0 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2027
Aus­stell­datum
27.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 10,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Spiegelschrank. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum. Der dazu gehörige Außen-Stellplatz Nr. 2 vom Haus wird für zzgl. 10,00 € pro Monat vermietet.


Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2022 geschmackvoll modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand. Die Eingangsdiele, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit neuem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Die Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innentüren sind weiß lackiert und mit neuen Edelstahlgriffen versehen. Die Elektrik wurde überprüft und ergänzt sowie mit neuen Steckdosen/Lichtschalter ausgestattet. Am Fenster in Wohnzimmer wird einen elektrischen Rollladen montiert.


Lage

Mainz-Marienborn, der beliebte Wohnvorort im Grünen, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das Brunnenfest, die Kerb und das rege Vereinsleben sind feste Bestandteile im Zusammenleben der Bürger des kleinen aber feinen Stadtteils. Die Region genießt einen guten Ruf für qualitativ hochwertiges Obst, insbesondere Äpfel, Zwetschgen, Birnen und Kirschen. Marienborn liegt an der Bahnlinie Mainz-Alzey und der Autobahn A 63, in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Glasherstellers Schott. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet. Die Treppenhausreinigung ist nach Absprache, von den Mietern selbst durchzuführen. Das vorhandende Kabel-TV ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5668#p9z9LP - vielen Dank!