Modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Weiterstadt

64331 Weiterstadt

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7879928
Anbieter-ID
4302058
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haus­geld
276,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.84 m2)
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Es handelt sich um eine neuwertig ausgestattete 3-Zi.-ETW im 1. OG eines ruhig gelegenen 5-Familienhaus in Weiterstadt. Sie vefügt über 3 Zimmer, Küche mit EBK, modernes Bad und einen Südbalkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die ETW wird Ende 2022 bezugsfrei sein. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Hallenbad, Supermarkt, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit fussläufig zu erreichen.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff braun Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Bad: Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, neuwertig. Stellplatz für WaMa und Trockner Küche: neuwertige EBK mit E-Geräten Kfz-Stellplatz, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller RAUMAUFTEILUNG: gr. Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino, Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten. In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen. Einmal die Albrecht-Dürer-Schule, die in der Kernstadt Weiterstadt liegt, sowie die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet. Neben der Gesamtschule in der Kernstadt liegt ein Beratungs- und Förderzentrum, außerdem ist eine Grundschule in der Stadtmitte. Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen. In der Stadt Weiterstadt sind 17 Kindertageseinrichtungen. Davon befinden sich acht in der Kernstadt Weiterstadt, drei in Braunshardt, ebenfalls drei in Gräfenhausen, zwei in Schneppenhausen und eine im Stadtteil Riedbahn. Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Auch Braunshardt ist durch diesen Bahnhof erschlossen. Außerdem existieren (Schnell-)Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist G. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4302058 - vielen Dank!