Modernisierte Villenetage mit bester Adresse am Kurpark

1.200,00 € Miete
3.5 Zimmer
118 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Baujahr
1905
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4578090
Anbieter-ID
18005
Stand vom
10.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4

Das Anwesen wurde um 1905 im Landhausstil errichtet und etagenweise in 4 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Auch die Villenetage im Hochparterre kann gewerblich genutzt werden, ist jedoch aktuell als Eigentumswohnung ausgebaut. Die Altbauetage ist eine gelungene Mischung aus dem dezent stilvollen Originalambiente (Fischgrätparkett, 3,7 m Deckenhöhe mit leichten Stuckaturen, offener Marmor-Kamin, hölzerne Veranda) und den Annehmlichkeiten der Neuzeit (moderne Wohnküche (Holz-Granit-Edelstahl), neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Zentralheizung, neue Holz-Fenster (Denkmalschutz mit Isolierverglasung), Elektrik, neue Wohnungseingangstür und Haustür, etc.). Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch offen miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln vom Flur aus begangen werden. Ansonsten stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Erst eine Besichtigung vor Ort kann Ihnen den gepflegten Gesamteindruck wiedergeben.


Ausstattung

hochwertige Einbauküche * offener Marmor-Kamin * Fischgrätparkett im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Dusche + Wanne * Wandschränke als Stauraum * 3,7 m Deckenhöhe mit leichten Stuckaturen * hölzerne Veranda


Lage

Die unmittelbare Umgebung des Wiesbadener Kurparks ist von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen. Zahlreiche prächtige Villen aus der Zeit vor der Jahrhundertwende und aufwendige Neubauten sind dafür beredte Zeugen. Die bequeme Nähe der Innenstadt, das durch die Parkbäume günstig beeinflusste Klima sind Gründe für die Beliebtheit dieser Wohngegend. REWE, Bäcker, Café, Tankstelle und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Innenstadt mit Kurhaus und Theater ist keine 2 km entfernt.


Sonstiges

Ein Energieausweis nicht erforderlich da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Karte nicht verfügbar

LUXOR Liegenschaften GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Markus Herbig
Von-Leyden-Str. 3, 65191 Wiesbaden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 18005 - vielen Dank!