Modernisiertes 5 Zi.-EFH mit charmanten Innenhof und 2 Kfz-Stellpl. im beliebten Alzey-Weinheim

Götzenloch 0, 55232 Alzey

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Götzenloch 0, 55232 Alzey
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5270097
Anbieter-ID
5511
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Das top sanierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und herrlichem Innenhof, erbaut 1900, ist auf Grund der sehr guten Raumaufteilung ideal für eine Familie. Idyllisch fügt sich das 188 m² Grundstück in der beliebten Wohngegend ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Im neugestalteten ca. 37 m² Innenhof befindet sich eine traumhafte sonnige Terrasse mit kleinem Garten und Sandkasten. Ein gemütlicher Eingangsbereich vor dem Hauseingang bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen und betont den individuellen Charakter dieser Immobilie. Erdgeschoss: Geräumiger Dielenbereich, traumhafte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeitszimmer, komfortabler und neuwertiger (angebaut 2018) ca. 24 m² Wohn- und Essbereich mit Designer-Steinwand und Zugang zum Innenhof, ein großes Bad mit Eckwanne und Waschmaschinen- /Trockneranschluss sowie ein Gästezimmer. Durch eine Metalltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Obergeschoss: Hier verfügen Sie über ein großzügiges ca. 24 m² Dachstudio/Schlafzimmer mit offenem Giebel und leichten Schrägen, ein großes Kinderzimmer und ein Heizungs- /Abstellraum. Der neuwertige Anbau kann mit erforderlicher Baugenehmigung und Zustimmung der Nachbarn mit ca. 30 m² Wohnfläche aufgestockt werden. Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch verfügt es über ausreichend Stauraum: einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen weiteren Raum im Innenhof mit zusätzlichem Anschluss für WC und Waschmaschine/Trockner. Vor und neben dem Haus befinden sich 2 Kfz-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.


Ausstattung

In den letzten Jahren wurden bereits einige Investitionen getätigt, die zum Werterhalt dieser Immobilie beitragen. Das Haus wurde 1992 komplett und aufwändig saniert sowie zeitgemäß ausgestattet: - Steinfassade bearbeitet - Dach erneuert - neue weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Holzdachflächenfenster - Elektrik überprüft und ergänzt - Wände tapeziert bzw. Rauputz und Decken mit Holz- bzw. Kunststoffpaneelen ausgestattet - Bad saniert und neu, hell gefliest mit Deckenhalogenen Weiterhin wurden bis 2018 folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: - 2015 neue, moderne Gas-Zentralheizung, Viessmann, mit Brennwerttechnik und Warmwasservorbereitung - 2016 Küche neu gefliest mit großen, anthrazit Bodenfliesen sowie neue Glastür - 2016 neue, weiße Innentüren eingebaut - 2018 Anbau und Erweiterung der Wohnfläche um ca. 30 m² für Wohn- und Esszimmer mit weiß/anthrazit Fenstern und Stromanschluss für elektrische Rolläden - 2018 Innenhof mit großen, anthrazit Platten, Grünfläche und Sitzmöglichkeit sowie das Eingangstor neu gestaltet. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss, das Gästezimmer/Abstellrum und das große Bad sind hell gefliest. Im Arbeitszimmer ist heller Teppichboden verlegt. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Fertigparkettboden ausgestattet. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgelegt. Die Wände sind zum großen Teil tapeziert, im Wohnzimmer ist nobler, glatter Putz vorhanden. Die neuwertige (2016) und hochwertige weiß-glanz Einbauküche mit Elektroofen, großem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- / Gefrierkombination ist mit einem Wert von 10.000,00 € ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Haus ist eine Sat-Anlage vorhanden.


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Alzey-Weinheim. Weinheim ist der größte und beliebteste Stadtteil der Stadt Alzey mit ca. 2000 Einwohnern. In Alzey-Weinheim gibt es vier Gaststätten, eine Bäckerei, ein Metzger, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle. Das Vereinsleben ist ausgeprägt. Bis zum BAB-Anschluss A63 sind es ca. 5 km und bis zum Autobahnkreuz Alzey ca. 8. km.


Sonstiges

Riesiger Vorteil: Das Haus ist bereits freigestellt. Möchten Sie dieses tolle Ambiente auch erleben? Eine Besichtigung ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Überzeugen Sie sich von der Lage und von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie vor Ort. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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