Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und herrlichem Garten!

Dieses gepflegte und erst 2012 umfangreich modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus (derzeit als Zweifamilienhaus genutzt) im beliebten Darmstädter Ortsteil Wixhausen sucht neue Eigentümer. Auf zwei Etagen stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen: Entweder Sie nutzen beide Wohneinheiten selbst oder Sie bewohnen lediglich eine der beiden Wohnungen und vermieten die andere zwecks Finanzierungshilfe. - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63 m² - Ober- und Dachgeschoss: 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, insgesamt ca. 86 m² - Untergeschoss: Waschküche sowie diverse Keller- und Abstellräume. Im Nebengebäude befinden sich ein Garagenplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum für Ihre Gartengeräte oder Ihr Werkzeug. Das hört sich interessant für Sie an? Dann rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie! Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.

Ausstattung

- Massive Bauweise - Zentralheizung (Brennwerttherme Baujahr 2012) mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Viessmann / 2012 wurden sämtliche Rohrleitungen (Heizungs- und Wasserleitungen) , Heizkörper etc. erneuert - Neue Elektrik mit Netzwerkverkabelung (CAT7) ebenfalls in 2012 erneuert. - Hochwertige Dacheindeckung mit neuwertiger Dachentwässerung und Isolierung - Neuwertige Fenster (teilweise 2012) - Fassadenanstrich 2012 - Ausbau des Spitzbodens 2012 (Einbau einer Raumspartreppe, Ausbau von 2 Zimmern) - Erneuerung der beiden Bäder inkl. sämtlicher Rohrleitungen (2012) - Neue Sat-Anlage - Großer mit Liebe zum Detail angelegter Garten - Garage im Nebengebäude

Lage

Wohnhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung im beliebten Darmstädter Stadtteil Wixhausen.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt und Ortsteile, der vorderen Bergstrasse sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Degenhardt Immobilien Darmstadt Dirk Böhm Telefon 06151-6013737 Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099