Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage !!

69151 Neckargemünd

600.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69151 Neckargemünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
211 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8162201
Anbieter-ID
753079
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.42 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein 1979 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Lage als auch die Raumaufteilung sind optimal genutzt und bieten viel Platz auch für eine große Familie. Der Vorteil dieses Objektes ist die Aufteilung beider Etagen. Zudem enthält dieses Angebot eine große Garage mit einer Treppe zum Garten. Das Dach und die Heizung wurden 2006 bzw. 2010 komplett erneuert. EG: Beim Betreten des Erdgeschosses mit ca. 125 qm Wohnfläche öffnet sich eine große Diele. Insgesamt befinden sich 4,5 Zimmer auf dieser Ebene. Ein tolles Tageslichtbad sowie ein WC mit Dusche sind separat. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und komplett modernisiert worden. Ideal um nach einem anstrengenden Tag in Ruhe zu entspannen. Desweiteren befinden sich über die komplette Westseite große Panoramafenster, um über den Ort zu schauen. Ein herrliches Ambiente, indem Sie sich Ihre eigenen Wünsche erfüllen können. Eine große Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum rundet diese Etage ab. KG: Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 86 qm. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitgemäß. Der Wohnbereich mit Essecke ist geräumig und bietet zusätzlich noch einen tollen Kamin zum Wohlfühlen an kühlen Tagen. Das Schlafzimmer sowie ein Büro sind angrenzend. Durch die Haustüre gelangt man direkt auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem klasse Objekt bekommen. Viel Potenzial für eigene Wünsche. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne melden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Diele, Gäste WC mit Dusche, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Balkon. KG: 2 Keller, Heizungsraum, Flur, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.


Lage

Das Objekt befindet sich in Neckargemünd, OT Dilsberg. Der Ort liegt 4 Km entfernt von Neackargemünd. Dilsberg hat eine gute Verkehrsanbindung um mit dem Auto größere Städte wie Heidelberg, Mosbach, Heilbronn, Mannheim usw. gut und schnell zu erreichen. Zudem liegt Dislberg in einer ruhigen Umgebung, ideal für Personen die in der Stadt arbeiten und abends ihre Ruhe genießen möchten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979* Garage * Dach 2010 Neu * Heizung 2006 Neu * Balkon Neu * Garten * Terrasse * Einliegerwohnung mit ca. 86 qm

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

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