Modernisiertes Einfamilienhaus mit großen Pool auf nicht einsehbarem Grundstück

55278 Uelversheim

489.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
159,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55278 Uelversheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
159,08 m2
Nutzfläche
106,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7928692
Anbieter-ID
863
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.26 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Erweiterungspotenzial finden Sie in diesem charmanten ehemaligem Bauernwohnhaus mit Nebengebäude und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das nicht einsehbare 668 m² große Grundstück befindet sich im Herzen von Uelversheim. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und durch moderne Umbauten stetig gepflegt und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Eingangsbereich, der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einem Kamin für die kalten Wintertage. Eine geräumige Küche mit Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einem Gäste WC. Das Obergeschoss ist mit 2 begehbaren Kleiderschränken und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Scheune mit ca. 90 m² Nutzfläche und einer angrenzenden Bürofläche bietet viele individuelle Möglichkeiten, sowohl im Bereich der Freizeitgestaltung oder bezüglich eines Gewerbes. Ein Garten mit Pool, ein Hof und ein Doppel-Carport aus Vollholz mit weiteren Stellplätzen davor runden das Angebot ab. Rasenfläche ist mit wenig Aufwand wieder hergestellt.


Ausstattung

- Kaminofen Bj. 2019 - Staubsaugeranlage Bj. 2020 - Küche Bj. 2020 - Smartlichtschalter im EG - hochwertige Entertainmentwand Soundsystem Nubert - Einbauschränke im EG - Klimaanlage im OG - begehbare Kleiderschränke - elektr. Hoftor - Klingelanlage mit Videofunktion - fest verbauter Pool - Fertigstellung 2019 - Scheune mit separater Bürofläche - Vollholz-Doppel-Carport + Stellplätze davor - Grundstück nicht einsehbar - Fußbodenheizung im EG - Bad EG Bj. 2007 inkl. Wasserleitungen und Elektrik - Elektrik überwiegend erneuert 2020 - Fenster Bj ca. 1986 und 2015 - Dachgaube, Spenglerarbeiten und Balken, Bj. 2015 - Dacheindeckung ca.1970 und 1988 - Eingangstür 2016


Lage

Uelversheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Uelversheim liegt zwischen Mainz und Worms, im „Herzen Rheinhessens“ und gehört zu den Berggemeinden. Der Rhein fließt ca. fünf Kilometer östlich der Gemeinde. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Wörrstadt an der Bundesautobahn 63 in etwa 12 Kilometer Entfernung. Zudem verläuft die Bundesstraße 420 rund zwei Kilometer nördlich der Gemeinde.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 180.26 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 21.08.2032 Endenergieverbrauch: 180,26 kWh / (m²*a) wesentlicher Energieträger: Strom Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stöber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 863 - vielen Dank!