Modernität historisch verpackt: Wasserturmstraße – vermietete DG-Maisonette – Lift – EBK – Loggia!

120.000,00 € Kauf
2 Zimmer
50 m2
67549 Worms

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
50 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
1902
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3901508
Anbieter-ID
2095
Stand vom
15.12.2017
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
85,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
5.00
Aufzug
Einbauküche
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Urbanität und Ruhe. Stilvoller Altbau und moderne Ausstattung. Was nach fast unvereinbaren Gegensätzen klingt, bringt diese Eigentumswohnung problemlos unter einen Hut. Ihre Lage mitten im Stadtzentrum und doch abseits der Hauptverkehrsstraßen, dazu in einer Denkmalschutzzone mit gehobenem Umfeld, zählt zu den bevorzugten Standorten in Worms. Die bemerkenswerte Fassade des 1902 erstellten und umfassend sanierten Anwesens zeigt noch immer charakteristische Elemente des Historismus und Jugendstils mit Giebel, Erker, Balkonen, dekorativen Sandsteinverblendungen bzw. -ornamenten und Sprossenfenstern. Im Original ebenfalls erhalten sind imposante Stuckverzierungen im Treppenhaus. Ausnahmslos aus der Gegenwart stammt das Innenleben der Maisonettwohnung. Dass die Immobilie momentan zuverlässig vermietet ist, dürfte vor allem für Kapitalanleger ein interessanter Aspekt sein. 3. Obergeschoss und Altbau bedeutet normalerweise kostenloses Fitnesstraining beim Treppensteigen. Wer darauf verzichten möchte, nimmt einfach den im Rahmen der Gebäudemodernisierung installierten Aufzug. Er führt vom Hochparterre bequem ins „Spatzenparterre unterm Dachjuchhe“ zum Eingang der Wohnung. Von deren Diele geht es gleich rechts in die Küche und geradeaus in den bestens belichteten Wohn-Essbereich. Trotz Schrägen verfügt er über genügend Stellwände für Schränke. Eine praktische Durchreiche mit Rundbogen verkürzt die Wege zwischen Wohn-Essbereich und Küche. Durch sie gewinnen beide Räume obendrein an optischer Geräumigkeit. Ach übrigens: Die gepflegte weiße Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten. Eine Raumspartreppe im Wohn-Essbereich schafft die Verbindung zur Schlafgalerie. Auch das Duschbad befindet sich auf der oberen Wohnetage. In seinem schicken Ambiente macht die Körperpflege gleich doppelt Spaß. Gleichzeitig mit dem Ausbau spendierte man der zweiten Geschoss-Ebene eine kleine Loggia. Sie bietet einen tollen Blick über die Dächer des Wasserturmviertels hinweg nach Süden. Hier am Abend zu zweit bei Kerzenschein, mit einem Gläschen Wein zu sitzen… sicher nicht die schlechteste Art sich den Sternenhimmel anzuschauen! Für Garderobenmobiliar bietet eine Nische in der Diele Platz.


Ausstattung

Im Dachgeschoss ist der Gemütlichkeitsfaktor ohne hin schon hoch. Verstärkt wird er auf beiden Wohnebenen zusätzlich vom warmen Holz eines Parkettbodens. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Dreifachverglaste weiße Kunststofffenster und weiße Türen betonen den freundlich-hellen Charakter der Wohnung. Mit gradlinigen Formen bei den Armaturen und weißen Sanitärobjekten, gleichfarbigen Wandfliesen im XL-Format und ebensolchen Bodenfliesen in dunklem Braun präsentiert sich das Duschbad in zeitgemäßem Design. Den Waschmaschinenstellplatz hat man clevererweise in die Einbauküche integriert.


Lage

Ruhige Lage in einer repräsentativen und als Allee angelegten Wohnstraße. Das sehr beliebte, gehobene Stadtquartier „Wasserturmviertel“ befindet sich im westlichen Innenstadtgebiet von Worms. Seine Straßenzüge bilden eine Denkmalschutzzone, die gekennzeichnet ist von stattlichen Mehrfamilienhäusern und Villen mit z. T. sehr aufwendig und in verschiedenartigen Stilen gestalteten Fassaden. Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür! Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlage, Parks oder am Rheinufer. B9 und die nahe BAB garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Karte nicht verfügbar

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Bastian

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