MOMBACH - Großzügiges Einfamilienhaus mit riesiger & uneinsehbarer Terrasse in sehr ruhiger Lage!

575.000,00 € Kauf
6 Zimmer
190 m2
55120 Mainz

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3981570
Anbieter-ID
FSI 8461
Stand vom
16.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
575.000,00 €
Provision für Käufer
6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Duschbad
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige, freistehende und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Mainz-Mombach. Es verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche und wurde 1963 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1985 wurde die Immobilie umfangreich saniert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zusand. Das Haus kann über zwei separate Eingänge (EG und OG) betreten werden. Über eine Treppe im Vorgarten erreichen Sie den Eingang im 1. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, welcher mit einer Garderobe und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist hier ebenfalls vorhanden. Der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin, vor dem Sie gemütlich Winterabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Im Sommer hingegen können Sie über einen direkten Zugang den Balkon aber auch die riesige uneinsehbare Terrasse erreichen. Eine Grillfeier mit Familie und Freunden lässt sich hier prima umsetzten. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die sehr geräumige und (teil-)offene Küche mit Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elterntrakt mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, sowie einem eigenen riesigen Tageslichtbad en Suite mit einer Badewanne, als auch einer großen und bodentiefen Dusche, sowie zwei Waschtischen. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das Erdgeschoss kann vielfältig genutzt werden. Es verfügt über ein sehr großes Zimmer, welches ggf. geteilt werden kann, damit weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Weiterhin gibt es hier ein Duschbad, sowie eine Gäste-Toilette. Weitere Räume, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten, eigen sich prima als Stauraum. Das Erdgeschoss kann, wie schon erwähnt, über den zweiten separaten Eingang direkt betreten werden. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Saune, in der Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können. Alle Etagen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschossen erreicht man sehr bequem mit einem Treppenlift. Daher eignet sich das Haus auch prima für ältere Menschen. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Sie im Zuge einer Renovierung Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen können.


Ausstattung

HIGHLIGHTS: - wunderschöner Garten - riesige uneinsehbare Terrasse - schöner Wintergarten - sonnenverwöhnter Balkon - offener Kamin - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Treppenlift - Sauna - zwei Einzelgaragen - 1985 umfangreich saniert


Lage

Mombach bietet alles was ein Mainzer Stadtteil braucht! Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluss nach WI-MZ-F-DA. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, direkt am Wendehammer, mit wenig Verkehr.


Sonstiges

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