Multifunktionshalle mit Werkstatt und Lager

69514 Laudenbach

760.000,00 €
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69514 Laudenbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
909 m2
Lagerfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8177570
Anbieter-ID
721629
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
760.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Halle wurde 1993 auf einem Grundstück von ca. 909 qm fertiggestellt und eröffnet, seit fast 30 Jahren wird erfolgreich eine fachgerechte Motorradwerkstatt mit Verkauf betrieben. Das Objekt besteht aus einer Werkstatt mit ca. 150 qm Grundfläche, dem Verkaufsbereich auf ca. 150 qm mit Halle und Büro sowie Kunden-WC und einem ca. 150 qm großen Lagerraum im Obergeschoss. Neben der Werkstatt liegen der Heizungsraum und Zählerraum auf ca. 13 qm. Auf der gegenüberliegenden Hallenseite sind ein Sozialraum mit Küchenecke, Dusche und WC installiert. Die Deckenhöhe der Halle liegt bei ca. 7 Meter, Kranbetrieb bis 500 kg ist möglich. Für Kundenbesuche stehen 6 PKW-Abstellplätze bereit. Bereits bei der Hallenplanung wurde Wert darauf gelegt, dass auch andere Nutzungsmöglichkeiten in Betracht kommen, so ist z.B. die Halle durch angebaute Module erweiterbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Halle erweiterbar - Fahrzeugabgas-Absauganlage - Benzin- und Ölabscheider - Sozialraum mit Küchenecke, Dusche und WC - Klimaanlage im Ausstellungsraum fest eingebaut - Einbruch- und Diebstahlüberwachung - Vaillant Gasheizung, atmosphärische Heizung d.h. ohne Gebläse - Hoesch Warmdecke ca. 60-80 mm geschäumt - 24 KW Warmluftheizung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - strapazierfähiges Agelit Bodenpflaster in der Werkstatt - Fußbodenheizung in der Verkaufshalle


Lage

Die Halle steht im Gewerbegebiet von Laudenbach an der Bergstraße im nördlichen Rhein-Neckar-Kreis. Der Autobahnanschluss an die BAB A 5 Richtung Basel-Frankfurt in Heppenheim oder Hemsbach jeweils ca. 4 km entfernt, der nächste Intercitybahnhof liegt in Bensheim an der Bergstraße.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 211,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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