MZ-HECHTSHEIM > ~128m² renovierte Gewerbefl. mit 3 Büros/Praxis + Bespechungsraum (103m²), Küche, 2 WC, 6 Stellpl.

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich in einem 1987 3-geschossig errichteten Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Das Bürohaus ist mit durchgängigen Fensterbändern auf der Vorder- und Giebelseite hervorragend belichtet und macht einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück bietet zahlreiche eigene KFZ-Außenstellplätze und ist im Übrigen begrünt. Das Mietobjekt befindet sich im im Hochparterre des linken Gebäudeteils. Vom mittigen Hauseingang führt eine helle Steintreppe - ohne Personenaufzug - durch das Treppenhaus in die Obergeschosse. Im Mietobjekt öffnet sich hinter der doppelflügeligen verglasten Eingangstür beidseits der durch die großzügig verglasten Trennwände aller Büroräume erhellte Flur. Rechts mündet der Flur in einen integrierten zurückgesetzen Wartebereich mit bequemen Sitzmöbeln. Entlang des Flurs gruppieren sich die angebotenen 3 Büros, jeweils ausgestattet mit einem 3 - 6-teiligen Fensterband nach außen sowie verglasten Trennwänden zum Flur sowie den Nachbarbüros. Die Küche und die Toiletten werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Raumaufteilung im Einzelnen verweisen wir auf den beigefügten Grundriss. - Der rechte Teil der Büroetage ist an Dritte vermietet. Die aktuellen Büroflächen variieren zwischen ca. 19 - 32 m² und bieten dadurch ein Raumangebot von praktischer Bandbreite, - vom Konferenzraum bis zum Materiallager mit Kopierer. BÜRO1 / 31,8 m² BÜRO2 / 30,0 m² BÜRO3 / 18,5 m² Besprechungsraum/Lager: 23,0 m² anteilige Gemeinschaftsfläche: 15,6 m² Dem Mietobjekt sind nominal 6 eigene Stellplätze, á 30,00 €/Monat(180 €/Monat) zugeordnet. Die umgebenden Straßen bieten für besonderen Bedarf ergänzenden Parkraum. Die Mietsache wird nach Absprache sofort frei.

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit doppelverglasten Fenstern, Klimaanlage, strapazierfähigem modernemTeppichboden, Fußbodenheizung, moderner Akustikdecke, Arbeitsplatz-Beleuchtung, Datenverkabelung ausgestattet. Die kleine Gemeinschafts-Teeküche ermöglicht Gästebewirtung und bietet den Mitarbeitern das heutzutage selbstverständliche Sozialklima.

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Unter den Nachbarn befindet sich kein laut produzierender Gewerbler. Der Standort ist bekanntermaßen sehr gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und weiter z. B. zum Flughafen Frankfurt/Main (ca. 25 Min. Fahrtzeit) sowie in alle Himmelsrichtungen Deutschlands. 2 Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

PROVISIONS-HINWEIS Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert. Falls die Maklertätigkeit das Zustandekommen eines Mitvertrags mit dem Objekteigentümer bewirkt, hat der Mieter an den Makler die ortsübliche Provision/Maklercourtage von 3,57% (incl. Mehrwertsteuer) der Monatskaltmiete gegen Rechnung zu zahlen (Fälligkeit bei Mietvertragsunterzeichnung).