Mz-Hechtsheim - Traumwohnung mit Blick

55129 Mainz

510.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8335277
Anbieter-ID
0-4539
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
510.000,00 €
Preis pro m²
4.015,75 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,34 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1986
Garage
2

Diese exklusive Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit einer kleinen, gewachsenen Eigentümergemeinschaft. Lassen Sie sich verzaubern von der Großzügigkeit und dem Charme einer sonnendurchfluteten Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dank des optimal angelegten Grundrisses der Wohneinheit, genießen Sie auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoß ein individuelles Wohnerlebnis mit außergewöhnlicher und gleichzeitig harmonischer Gestaltung. Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist geradezu ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine großzügige wie bezaubernde Wohnung sucht ebenso wie für den oder die Einzelperson, die ggf. von zu Hause arbeiten möchte. Die zum Teil bodentiefen Fenster spenden viel Licht und lassen die gesamte Wohnung in einem freundlichen und gemütlichen Ambiente erscheinen. Auf der ersten Ebene befinden sich eine großzügige Diele mit Einbauschrank, eine helle und ansprechende Einbauküche, diese wurde bewusst separat gehalten und im angrenzenden großen, hohen und offenen Raum, könnte sich das Ess- oder Wohnzimmer befinden. Ebenfalls auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit extra Wanne und Dusche. Über eine breite Treppe geht es auf die Hochebene in die ca. 30 m² große und offene Galerie. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten diese zu nutzen, sei es als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, alles ist möglich. Traumhaft und ganz ungestört und privat genießt man auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse den sensationellen Fernblick auf die umliegende Umgebung. Darauf läßt es sich schön verweilen und wer möchte, kann sich auch noch einen Wintergarten darauf bauen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätzen runden dieses exklusive Angebot ab! Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich von den Vorzügen dieser eindrucksvollen Wohnung inspirieren.


Lage

Hechtsheim ist einer der 15 Ortsbezirke der Stadt Mainz und bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. Unweit entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle; Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung vervollständigen das Angebot. Jegliche Art von Dienstleistungen (Post, Banken, Büros, etc.) und Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen und kleinen Lädchen sind in Hechtsheim vor Ort. Metzger und Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden, sowie Cafés, Restaurants, Imbisse und Straußwirtschaften in direkter Nachbarschaft. Es sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende IGS ortsansässig. Mehr als 60 eingetragene Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Hechtsheim wird nach wie vor auch durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt. Rund um den alten Ortskern hat es daher trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechts-heim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig. Der Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn und dem direkten Anschluss an die Autobahn A60 (Mainzer Ring).

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4539 - vielen Dank!