MZ-LERCHENBERG - MIT TOLLEM FERNBLICK UND AM NAHERHOLUNGSGEBIET

55127 Mainz-Lerchenberg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz-Lerchenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6212600
Anbieter-ID
2786-I-BL
Stand vom
30.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Warm­miete
1.325,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.05.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten, da bei einem Mietangebot schnell 30 – 50 Anfragen und mehr entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen. BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN: www.immobilien-koehler.de Wir werden mit Ihrer Genehmigung Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Unsere Immobilienberaterin Frau Barbara Luff betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Nur sie kann Ihnen weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie mitteilen, soweit diese nicht bereits im Exposé vorhanden sind. Frau Luff wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Ihrer Genehmigung zur Kontaktaufnahme innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen per Email oder Telefon von Montag bis Freitag. Sehr von Vorteil wäre es, wenn Sie Frau Luff eine Uhrzeit (Zeitfenster) mitteilen, in der Sie gut erreichbar sind. Frau Luff wird, soweit keine anderen Termine vorstehen, sich nach Möglichkeit in diesem Zeitrahmen bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieser Fernblick ist fantastisch. Hoch über Mainz mit einem herrlichen Fernblick bis in den Taunus und zur Skyline Frankfurt wird Ihnen diese Dreizimmerwohnung gefallen. MIETVORAUSSETZUNGEN: 1. Berufstätige Personen und Rentner 2. Bezug dieser Immobilie nur bis 3 Personen möglich. 3. Das Gesamteinkommen der/des zukünftigen Mieter/s sollte mindestens 3.000,00 Euro netto betragen. Der Eingangsbereich dieses sehr sauberen und gepflegten Hochhauses ist ebenerdig. Hier steigen Sie in den großzügigen Fahrstuhl, um in den 4. Stock zu gelangen. Die Wohnung wurde aufwändig und stilvoll renoviert und stellt sich jetzt hell und modern dar. Im Flur wurden zwei Glastüren eingebaut. So fällt viel Licht ein. Für ein gutes Sicherheitsgefühl spricht die Wohnungstüre mit einem Panzerriegel und Türspion. Ein GWC schließt sich an. Die helle stilvolle Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Sie brauchen nur den Kühlschrank mitzubringen. Im Essbereich werden Sie gerne frühstücken. Schon morgens wird Sie die Sonne mit einem herrlichen Fernblick belohnen. Von hier gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen überdachten Balkon mit Markise. Der breite Durchgang zum Wohnzimmer wurde offen gehalten und mit großen bodentiefen Fenstern sehr hell gestaltet. Auch hier ist die Fernsicht grandios. Von einem kleinen seitlichen Flur, versehen mit einem großen Einbauschrank, gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer. Diese lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Auch von hier schauen Sie bis zum Taunus. Das weiße neue sanierte Bad hat eine angenehm große neue Dusche, einen großen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchhalter als Heizung erhalten. Eine Ecke kann auch die Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen. Der neu eingebaute Lüfter misst die Feuchtigkeit und ist selbstregulierend. Das Wohnzimmer, der hintere Flur, das Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind neu mit Vinyl-Designboden ausgelegt. Wände und Decken wurden neu in weiß angelegt. Hier wurden nur mineralische Produkte für ein verbessertes Raumklima verwendet, die auch lösemittelfrei, emissionsminimiert, hoch diffusionsoffen und feuchte- und raumklimaregulierend sind. Alles ist fertig, Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitzubringen und einzuziehen. Einen angenehm großen Keller gibt es auch zu dieser Wohnung. Für alle Mitbewohner steht auch ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Angebot auf.


Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnanlage - ebenerdiger Eingangsbereich - großzügiger Fahrstuhl - die Wohnung wurde aufwändig renoviert - zwei neue Glastüren im Flur - Panzerriegel und Türspion - GWC - helle Einbauküche mit Spülmaschine - den Kühlschrank bringen Sie mit - überdachter Balkon mit Markise - breiter Durchgang zum Wohnzimmer mit großen ostseitig bodentiefen Fenstern - Flur mit einem großen Einbauschrank - zwei weitere helle Zimmer mit Fernblick - weißes neu sanierte Bad mit großer neuer Dusche, großem beleuchteten Spiegel, Handtuchhalter als Heizung, Platz für Waschmaschine und Trockner - neu eingebauter Lüfter misst die Feuchtigkeit und ist selbstregulierend - Wohnzimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind neu mit Vinyl- Designboden ausgelegt. - Wände und Decken wurden neu in weiß angelegt mit: Mineralischen Produkten für ein verbessertes Raumklima, lösemittelfrei, emissionsminimiert, frei von Konservierungsstoffen und Weichmachern, hoch diffusionsoffen, feuchte- und raumklimaregulierend - 1 großer Keller - Gemeinschaftsfahrradkeller und -Trockenraum - 1 Stellplatz


Lage

Dieses schöne Domizil liegt im ruhigen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Ober-Olmer-Wald und Draiser Senke. Mainz-Lerchenberg. Eine Wohnung mit dem besonderen Ausblick auf die Skyline Frankfurt, Taunus, Draiser-Senke. Die Nähe zum rheinhessischen Umland einerseits und zu Stadtzentrum und Autobahn andererseits macht Lerchenberg für seine Bewohner besonders attraktiv. Die Stadtbushaltestelle ist um die Ecke (ca. 3 Gehminuten). Mit dem Bus sind Sie in 18 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Eigener BAB-Anschluss. Im Westen des so genannten "Medienberges" von Mainz-Lerchenberg ist der Sitz von SAT 1 und ZDF (einer der größten Arbeitgeber im Umkreis). Schulen u. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf sind im Ort bequem erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mainz-lerchenberg.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden. Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei: www.immobilien-koehler.de Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht. Falls Sie facebook nutzen, liken Sie dort unsere Seite: https://de-de.facebook.com/Koehler.Immobilien Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

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Köhler Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Luff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2786-I-BL - vielen Dank!