Mz-Neustadt, charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

55118 Mainz

245.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6718036
Anbieter-ID
0-4444
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
29.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Mainzer-Neustadt-Lage Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in der Mainzer Neustadt. Ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei hübsche geräumige Zimmer, dazu eine moderne Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie einem kleinen Sonnenbalkon zur Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet in der Diele Abstellflächen, z. B. für einen Schrank. Im 2015 wurde die Wohnung komplett neu gestylt, so wurde z.B. ein heller Parkettboden verlegt und die Innentüren mit weißen Türen ersetzt. Das komplette Badezimmer wurde umgestaltet und bekam edle, großflächige Fliesen und moderne, zeitgemäße Bademöbel. Auch eine neue Küche wurde eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Küche sorgt für Ordnung. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum und zur Mitbenutzung stehen Gemeinschaftsflächen für Fahrräder zur Verfügung. Das Haus ist 1954 erbaut worden und ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand, weil es immer Instand gehalten wird. Dafür sorgt eine gute Hausverwaltung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

WILLKOMMEN IN DER MAINZER NEUSTADT - HIER WOHNEN SIE IN ATTRAKTIVER, BESCHAULICHER UND ZENTRAUMSNAHER INNENSTADTLAGE. Die Mainzer Neustadt liegt eingebettet zwischen Altstadt, Rhein und Hauptbahnhof und liegt somit sehr verkehrsgünstig nordwestlich zur Altstadt und wird von dieser durch die Kaiserstraße getrennt. Die vorteilhafte Lage bietet daher kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit bester Infrastruktur, auch im direkten Wohnumfeld. Trotz der vielen Vorteiler einer zentralen Innenstadtlage wirkt das Wohnumfeld eher beschaulich und ruhig und die Wohnung selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Geprägt wird das Stadtblick in der Neustadt durch seine Plätze (z.B. der Gartenfeldplatz) und verkehrsberuhigte Straßen aber auch durch Gastronomie und Cafés, kleinen Geschäfte und Läden sowie kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist mit rund 28.000 Einwohnern der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.

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