Nähe zum Schloßpark - modernisiert mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

65203 Wiesbaden

371.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,78 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6860208
Anbieter-ID
678
Stand vom
01.01.2022
Kauf­preis
371.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Haus­geld
163,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Aus­stell­datum
22.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die moderne Wohneinheit liegt in einem der bevorzugten Stadtteile von Wiesbaden - das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und hat eine gesunde Eigentümerstruktur. Mit dem Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock Ihrer 2018 sanierten Etagenwohnung. Eine Diele mit Garderobenbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - die Küche mit Thekenbereich lässt jeden am Familienleben teilhaben. Vor der im Halbkreis angeordneten Fensterfront ist der ideale Ort für einen schönen Esstisch mit dem angrenzenden Balkon - von hier hat man Ausblick, die gegenüberliegende Hausseite ist weit genug entfernt. Das Schlafzimmer hat ein Balkonfenster - das Badezimmer im zeitlosen und hellen Design hat eine geräumige Badewanne. Im Untergeschoss haben Sie ein großes eigenes Kellerabteil, auch gibt es hier einen gemeinschaftlichen Waschraum. Im geschützten Innenhof befindet sich Ihr von anderen Parkplätzen abgetrennten (daher sehr großer) Tiefgaragenstellplatz - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2018 modernisiert - Einbauküche - offener Wohn-/Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Balkon (überdacht) - Aufzug - Keller - Waschraum - TG-Stellplatz gesichert mit Rollgittertor


Lage

Wiesbaden - Biebrich... der Rhein und Schloßpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort.

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Ihr Ansprechpartner

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Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 678 - vielen Dank!