Nahe am Ortskern gelegene Wohnung: Erstbezug nach Modernisierung in verkehrsberuhigter Lage.

Waldthausenstraße 63b, 55126 Mainz

1.080,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waldthausenstraße 63b, 55126 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7144564
Anbieter-ID
1664
Stand vom
05.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.630,00 €
Preis pro m²
12,00 €
Warm­miete
1.460,00 €
Brutto­kalt­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bezaubernde Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeits- /Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit guten Stellflächen, eine abgeschlossene Küche,ein Duschbad, Gäste-WC Ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind zur Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für € 80 Miete dazu. Fahrräder können in einem separaten Kellerabteil untergebracht werden.


Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich besondere Helligkeit aus. Sie wurde gerade komplett renoviert, ein attraktiver Fußboden in Holzoptik verlegt, das Duschbad und das Gäste-WC erneuert. Auch die Küche erhielt einen neuen Fliesenboden. Hier macht es Spaß, kurzfristig einzuziehen


Lage

Die Wohnung liegt nahe dem Finther Ortskern an einem ruhigen Weg, der nur für Anlieger erreichbar ist. Das Haus hat 6 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Finthen ist ein beliebter Mainzer Ortsteil mit erstklassigem schnellem Anschluss an die Innenstadt (bis Zentrum 8 km) mit Straßenbahn, Bus und PKW. Zum Autobahnschluss Finthen sind es 3 km in alle Richtungen (A60, Darmstadt/Frankfurt/Wiesbaden/Ludwigshafen/Köln). Ebenso sind das benachbarte Mainz- Gonsenheim (3 km) als auch Ingelheim (10 km) schnell erreichbar. . Alle Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Branchenmix finden Sie im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Finthen bietet sowohl das Einkaufen in Supermärkten als auch beim Bauern um die Ecke. Der Stadtteil ist berühmt für seinen Spargel und seinen Obstanbau. Post, Ärzte, Apotheken sind im Ort verfügbar,ebenso 2 Tankstellen und ein städtischer Wertstoffhof. Die Gastronomie in allen Kategorien von einfach bis exklusiv ist gut entwickelt. Der Ort verfügt über eine lebendige und ausgeprägte Vereinskultur.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Ihr Ansprechpartner

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