... NATURGENUSS ...

64372 Ober-Ramstadt

199.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64372 Ober-Ramstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,02 m2
Nutzfläche
10,8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei, nach Absprache
Online-ID
7583678
Anbieter-ID
5763
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
199.900,00 €
Preis pro m²
3.412,31 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122,90 kWh/m2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... 2 ZIMMER IN ABSOLUTER RUHE ...


Ausstattung

# Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Mini- Garten # Südausrichtung # abgeschlossene Küche # Einbauküche (ohne Kühlschrank) # Schlafzimmer # Tageslichtbad mit Dusche # Abstellraum in der Wohnung # eigene Gas-Etagenheizung, Bj. 2016 # Holzfenster mit Isolierverglasung # Rollläden # Fliesen und Teppichbodenbelag # eigener Abstellraum im Kellergeschoss, ca. 11 m² # eigener Waschraum / Hauswirtschaftsraum, ca. 14 m² # Einzelgarage, Kaufpreis 10.000 EURr # professionelle Hausverwaltung # Bj. 1992 # SAT-Anlage # Renovierungen nötig # kleine Wohneinheit


Lage

Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Modau (Ober-und Nieder-Modau), Wembach-Hahn und Rohrbach. Ober-Ramstadt und seine Stadtteile bieten eine Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hierzu zählen neben Spiel und Sport auch Wandermöglichkeiten. Es gibt mehrere Musikvereine, viele davon nehmen an den Ober-Ramstädter Musiktagen teil. Durch die TGS 1900 Rollkunstlauf hat Ober-Ramstadt als Weltmeister sowie mehrfacher Europameister internationale Bedeutung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die DAW (Deutsche Amphibolin-Werke) mit rund 5.600 Beschäftigten weltweit, davon rund 1.400 am Standort Ober-Ramstadt. Es gibt 5 Schulen (Eiche-Schule, Schießbergschule, Hans-Gustav-Röhr-Schule, Betreuende Grundschule, Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe).


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 150.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 2,25 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 593,75 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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