Naturnah Wohnen und Arbeiten in begehrter Lage an der Bergstraße mit unverbaubarer Aussicht

64646 Heppenheim (Bergstraße)

700.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
208 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6616936
Anbieter-ID
721614
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier ist großzügiges Wohnen inmitten der Natur angesagt: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 208 qm wurde ursprünglich 1960 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und 1988 mit einem Anbau erweitert. Die eindrucksvolle Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 823 qm in leichter Hanglage und bietet einen phantastischen Blick von der Starkenburg bis zum Odenwald. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohnbereich mit ca. 58 qm, der durch einen Raumteiler mit dem Esszimmer verbunden ist. Daneben liegen Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC. Sowohl vom Essbereich wie auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick nach Süden und haben Zugang zum Pool und zu den Garagen. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit Süd-Balkon und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss liegen ein großzügiges Büro, der Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum sowie Keller und Heizungsraum. Der beheizbare Pool lädt mit beeindruckenden Außenmaßen von 8 x 4 m zum Schwimmen ein. Zur Talseite laden zwei große Terrassen im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse am Pool zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge parken in 4 Garagen sowie auf den zugehörigen Stellplätzen im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* offener Kamin * solarbeheizbares Schwimmbad * Fußbodenheizung im Wohnbereich


Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse am Ortsrand in einem begehrten Stadtteil von Heppenheim an der Bergstraße. Hervorragende Anbindung für PKW an Autobahn A 5 und A 67 sowie Bundesstraße B 3. Der Bahnhof Heppenheim verfügt über Intercity- und S-Bahnanschluß, ein ICE-Bahnhof befindet sich im benachbarten Bensheim. Heppenheim bietet als Kreisstadt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie alle Arten von Schulen und Einkaufsgelegenheiten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 188,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960 4 x Garage, 4 x Stellplatz außen Sanierungen: ============ * 2000 Badezimmer teilweise erneuert * 2002 Heizungsanlage erneuert * 2010 offener Kamin im Wohnbereich installiert * 2010 Dach neu gedeckt und mit Wärmedämmumg versehen * 2012 Terrasse saniert * 2012 Fenster erneuert * 2012 Innentüren erneuert * 2012 Haustür erneuert * 2012 moderne Einbauküche installiert und Küchenboden erneuert * 2012 Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich erneuert

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