Naturnahes Baugrundstück in bester, oberster Hanglage, mit altem Baumbestand

64342 Seeheim-Jugenheim

750.000,00 €
Kaufpreis
914 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
914 m2
Online-ID
6086358
Anbieter-ID
2101
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Kauferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

In bester, oberster Hanglage von Seeheim befindet sich dieses wunderschöne, naturnahe Baugrundstück. Eine Baugenehmigung für ein gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro liegt bereits vor. Wenn Sie genau dieses Haus mit Flachdach bauen möchten, erreichen Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 257,70 m², über drei Geschosse. Derzeit sind 7 Zimmer, 3 Bäder und zwei Küchen eingeplant.

Die kleine Zufahrtsstraße zu Ihrem Grundstück befindet sich in einer Tempo 30 Zone. Wie immer bei Grundstücken die sich in oberster Hanglage befinden, muss man zunächst einmal mit dem PKW ein ganzes Stück durch das nähere Wohngebiet den Berg hinauf.

Der mittelsteile Anstieg der kleinen Straße ist auch für z.B. Ihre Kinder leicht zu schaffen, den Trainingseffekt gibt es gratis dazu. Fast am Grundstück angelangt stehen Sie vor dem alten schmiedeeisernen Tor. Die wunderschöne Bausubstanz der schweren, historischen Eckpfeiler und die kunstvollen Verzierungen des Haupttores zieren das erste Entré der Objektzufahrt.

Im Anschluss hieran geht es noch ca. 23 Meter über die noch zu schaffende, ca. 5 Meter breite Zufahrt hinauf bis zu Ihrem Grundstück. Nach weiteren ca. 17 Metern erreichen Sie mit Ihrem PKW Ihre Doppelgarage und direkt daneben, auf gleicher Höhe, den Zugang zum Haus. Dies ist bedeutsam, denn wer trägt denn schon gerne den Wasserkasten den Berg hinauf (was bei fast allen Nachbarn so ist). Sie hingegen fahren bis direkt vor Ihre zukünftige Haustür!

Zutritt zum Gebäude bekommen Sie über zwei separate Eingänge, einer für das Haupthaus, der andere zur Einliegerwohnung/Büro. Im Stockwerk darüber könnte die Hauptebene liegen, mit Grundrissen zum offenen Wohnen-, Essen- und Kochen. Den partiellen Ausblick vom Gebäude genießen Sie von den großen Terrassen. Im Stockwerk darüber liegen drei Schlafzimmer ein Büro und zwei Bäder.


Lage

In bester, oberster Lage von Seeheim-Jugenheim an der Bergstraße liegt dieses schöne Baugrundstück. Um Sie herum fast ausschließlich großzügige Einfamilien- und Villenbebauung. Sie leben hier sicher, ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur vierer großer Städte (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt).

Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße, im Süden von Hessen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Seeheim ist auch für das Lufthansa Training und Conference Center bekannt, welches als eines der modernsten Hotels Deutschlands gilt.

Frankfurt a. Main liegt nur ca. 37 Autominuten entfernt (ca. 49 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 27 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Darmstadt erreichen Sie bereits nach ca. 20 Minuten. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 50 km und nach Mannheim nur ca. 45 km.

Alle vier Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 2,3 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6) nach Darmstadt Zentrum. Des Weiteren, steht Ihnen eine Busverbindung zum Bahnhof Bickenbach zur Verfü-gung (Linie K50, Fahrzeit ca. 13 Minuten). Der Bahnhof Bickenbach zeichnet sich durch sehr gute Verbindungen nach Frankfurt aus. Die Haltestelle zu den genannten öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in ca. 800 Metern.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Seeheim-Jugenheim verfügt über die deutschlandweit bekannte, englisch-sprachige „State-International-School-Seeheim“. Jene ist die Erste staatliche, englischsprachige Schule in ganz Deutschland.

Für die jüngeren Kinder steht eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Seeheim zwei staatliche Grundschulen (Tannenbergschule und Grundschule des Schuldorfs Bergstraße), sowie die erste Gesamtschule Deutschlands, das Schuldorf Bergstraße mit Gymnasialem Zweig.

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